Stellingmolen 1, BARENDRECHT

Op zoek naar een 3-kamer hoekappartement op de begane grond met zonneterras èn een tuin met vrij uitzicht èn een eigen garagebox?

Dan staat deze woning nu te koop!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de begane grond
- Terras en tuin gelegen op het Westen
- Woonoppervlakte ca. 130 m2
- Drempelvrije woning dus rolstoelvriendelijk
- Eigen garagebox voorzien van een handmatig bedienbare roldeur
- Vanuit de garage kunt u binnendoor naar uw appartement
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (juni 2019)
- Bouwjaar 1990
- Eigen grond
- Vve bijdrage ca. € 200,- per maand
- Energielabel B

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is mogelijk)

Ligging
De woning is gelegen in een keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in de wijk Molenvliet en de oude dorpskern van Barendrecht bevindt zich op korte afstand.

Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand gelegen. Het NS-station bevindt zich op circa 10 minuten afstand.

Zin om een heerlijke wandeling te maken? Dan is recreatiegebied De Oude Maas, de Rhoonse Grienden of de Zuidpolder op loopafstand te bereiken.

Ook een gezellig avondje uit is mogelijk in Barendrecht. Het bekende theater Het Kruispunt met haar inpandige restaurant Spruit is in het centrum gelegen.

Bijzonderheden
Er is een “niet-bewoners clausule” van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, video intercomsysteem en zowel van binnen- als buiten toegang tot de garageboxen.

Entree, tochtportaal, ruime hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Ruime living voorzien van elektrisch rolluik, schuifpui naar terras, zijraam, gepleisterde muren, deur naar de keuken en deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie.
Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en vaatwasser.
Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 2 voorzien van elektrisch rolluik en schuifpui naar het terras.
Moderne, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.