Reinier Kloegstraat 66, HOOGVLIET ROTTERDAM

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?

Dan is deze onlangs gemoderniseerde, lichte, keurig afgewerkte quattro woning met een ‘super’ tuin welke veel privacy biedt, nu beschikbaar!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Royale living met schuifpui naar de tuin.
- Riante L-vormige tuin gelegen op het Zuidwesten (aangelegd in 2020/2021).
- Complete keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur welke zijn vervangen in 2020.
- Toilet voorzien van vloerverwarming.
- Bijkeuken.
- Gehele 1e verdieping voorzien van fraaie witte laminaatvloer (Quickstep).
- Bouwjaar 1989.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen op 192 m2 erfpachtgrond.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 22-02-2039.
- Energielabel C.

Oplevering
In overleg (indicatie eind april 2022).

Ligging
De Reinier Kloegstraat is gelegen in de wijk Middengebied met nog vrij parkeren op de openbare weg.

De wijk staat bekend om zijn vriendelijkheid, heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van scholen, gezondheidscentrum, winkelcentrum de Binnenban, opstapplaatsen voor openbaar vervoer (metro en bushalte Overwolde op loopafstand), sporthal en uiteraard de uitvalswegen naar Rotterdam.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 30 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Aanpandige buitenberging.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en toegang tot de hal.
Hal met toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming.
Living voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer (Meister), schuifpui naar de zonnige tuin.
Open keuken in U-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, close-in boiler en natuurstenen aanrechtblad.
Tussenhal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 nu ingericht als kantoor en kastenkamer.
Slaapkamer 2 zeer riant (voorheen 2 kamers).
Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, mogelijkheid tot extra slaapkamer, opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit (2021) en Velux dakraam.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.