Churchilldreef 7, MAASSLUIS

‘GROOT’ is het sleutelwoord bij deze woning!

Een 'groot', ruim huis met 'grote' kamers en een 'grote', riante tuin welke zelfs de grootste tuin van de buurt is. Deze woning biedt een 'grote' kans voor de klusliefhebbers onder ons.

De woning dient zowel in- als uitwendig geheel gerenoveerd te worden. Maar voor wie niet bang is om te klussen, is hier een prachtige (indien gewenst een nog grotere'') woning van te maken.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op 318 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 111 m2
- Zeer royale achtertuin van ca. 85 m2 met de gehele dag zon!
- 5 slaapkamers
- Bouwjaar 1977
- Begane grond voorzien van laminaat/plavuizen vloer
- Verdiepingsvloeren voorzien van tapijt
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel

Oplevering
Per direct

Ligging
De Churchilldreef is gelegen in de woonwijk Steendijkpolder Zuid. Een zeer rustige, kindvriendelijke ligging door de autoloze straat en de vele woonerven in de wijk.

Diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), sportfaciliteiten (o.a. tennis, honk- en softbalvereniging en manege) en recreatiegebied de Oranjeplassen.

Uitvalswegen richting A20 bevinden zich in de nabije omgeving zodat desgewenst Rotterdam binnen een half uur is te bereiken.

Bijzonderheden
De woning dient te worden opgeknapt. Hier is met de prijs rekening gehouden.

Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 40 jaar oud is.

Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree/tochtportaal, meterkast en garderobenis.
Woonkamer (Z-vormig) gelegen aan de achterzijde en eventueel eetgedeelte aan de voorzijde.
Toegang tot de riante achtertuin met achterom.
Open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling.
Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Bergruimte onder de trap.

Voortuin voorzien van berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping
Ruime overloop met bergkast/opstelplaats cv-combiketel en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.