Goudmijn 10, RHOON

In de wijk Portland gelegen, keurig gezinshuis met voortuin en ideaal op de zon gelegen achtertuin met berging.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Ideale gezinswoning met thans 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Woonkamer voorzien van uitbouw met openslaande deuren naar de tuin
- Ruime open keuken in hoekopstelling
- De gehele begane grond is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer
- Heerlijk tuin gelegen op het Westen met stenen berging en achterom
- Ruime badkamer met hierin o.a. zowel een ligbad als een separate douchecabine
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bouwjaar 2008
- De woning is volledig geu00efsoleerd
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 128 m2
- Energielabel A

Oplevering
In overleg (indicatie februari 2021)

Ligging
De Goudmijn is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Portland. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool en de buurtwinkels aan het Hof van Portland. Tevens bevinden zich in de zeer nabije omgeving recreatiegebieden De Oude Maas en de Rhoonse Grienden, zodat ‘groene’ ontspanning op eenvoudige loop- of fietsafstand is te bereiken.

Bijzonderheden
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van uitbouw met openslaande deuren naar de tuin en trapkast.
Open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, voldoende kastruimte en lichtlijst met inbouwspots.

De gehele begane grond is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de kamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten en dakraam. Prima mogelijkheid tot het realiseren van een 5e kamer.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een groot en klein dakraam en vaste inbouwkast met opstelplaats cv-ketel.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.
Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.