Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Oranjestraat 76

2983 HT Ridderkerk
Vraagprijs € 275.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, gemoderniseerde jaren ’30 tusseneengezinswoning met riante achtertuin, nokverhoging op de 2e verdieping met vaste trap.

De woning beschikt o.a. over Frans Eiken vloerdelen op de begane grond, allesbrander, uitbouw, diepe achtertuin met extra breed tuinhuis, screens aan...
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, gemoderniseerde jaren ’30 tusseneengezinswoning met riante achtertuin, nokverhoging op de 2e verdieping met vaste trap.

De woning beschikt o.a. over Frans Eiken vloerdelen op de begane grond, allesbrander, uitbouw, diepe achtertuin met extra breed tuinhuis, screens aan de achterzijde van de woning en vaste trap naar zolderverdieping met nokverhoging.

Persoonlijke noot van de eigenaar:
Ons huis heeft alle moderne gemakken maar is nog steeds in de heerlijke jaren 30 sfeer. Heel fijn wonen en in te richten, in de tuin zit je altijd wel ergens in de zon. Ideaal voor een moestuin. Binnen 10 min bij allerlei winkels en 4 speeltuinen om de hoek. Gelukkig verhuizen we niet veel verder weg, want de wijk zouden wij erg missen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, vernieuwde groepenkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, trap naar 1e verdieping en glas-in-lood tussendeur naar de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van brede erker aan de voorzijde, Frans Eiken vloerdelen, oude originele plafond, allesbrander en toegang tot de uitbouw waar de keuken is gevestigd. Keurige, moderne keuken in wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en plintverwarming. Vanuit de keuken deur naar provisieruimte en luik naar (wijn)kelder. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, spoelbak en deur naar de tuin.

Riante, diepe achtertuin (ca. 23 meter!) met gezellig tuinhuis voorzien van extra brede, dorpelvrij deur, elektra en verlichting. Zodoende ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorvoertuig of scooter.

1e verdieping: Overloop met glas-in-lood deur welke toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras/balkon. Bergkast (voormalige trapopgang naar de 2e verdieping). Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste pliségordijnen in het raam, insectenhor en screen. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste lamellen in het raam en hor. Geheel betegelde, keurige badkamer met douchecabine voorzien van dubbele douchekop, brede wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel. Slaapkamer 3 voorzien van dakopbouw, voldoende bergruimte achter de knieschotten, insectenhorren en screens.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
De Oranjestraat is gelegen in de gewilde wijk Slikkerveer met de opstapplaats voor de bus op loopafstand evenals het buurtwinkelcentrum. In de nabije omgeving bevindt zich de opstapplaats voor de Waterbus met maar liefs 21 bestemmingen. Rotterdam centrum is hierdoor met 30 minuten te bereiken, zonder parkeerproblemen! Het grotere winkelcentrum De Ridderhof is prima per fiets te bereiken. Uitvalswegen naar de A15/A16 bevinden zich op korte afstand.

• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2007)
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op 197 m2 eigen grond
• Diepe achtertuin van ca. 23 meter diep gelegen op het Noord Westen
• Tuinberging voorzien van extra brede doorgang; ideaal voor motor of scooter
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de eerste- en tweede verdieping
• Op de begane grond aan de achterzijde van de woning handbedienbare screen Op de eeste- en tweede verdieping
  aan de achterzijde elektrische screens
• De woning is voorzien van een nokverhoging en vaste trap naar de zolderverdieping
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar
  oud is
• Oplevering in overleg; indicatie medio april 2019

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2020 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (22.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Riddkerkerk Sectie A Perceelnummer 7259 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oranjestraat 76 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Oranjestraat 76 in Ridderkerk 2983 HT Oranjestraat 76 in Ridderkerk 2983 HT Oranjestraat 76 in Ridderkerk 2983 HT Oranjestraat 76 in Ridderkerk 2983 HT

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.