Doctor hekmanstraat 76, ROTTERDAM

Op een zeer centrale locatie in Rotterdam Noord gelegen, drie-kamer appartement op de eerste verdieping met balkon en berging.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige straat achter de Bergweg.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Zeer centrale ligging in Rotterdam Noord in het Liskwartier
- De woning beschikt over 2 slaapkamers
- Woonkamer met deur naar het balkon
- Balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 5.00m x 1.50m) en gelegen op het Oosten
- Woonoppervlakte ca. 69 m2
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Bosch/+/- 2010)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE; bijdrage € 118,- per maand
- De voorgevel van het complex is vanuit de VvE in 2013 geheel aangepakt
- Gelegen op erfpachtgrond. Einddatum 31-10-2092. Erfpachtcanon afgekocht tot 01-01-2043
- Energielabel C
- Bouwjaar 1994

Oplevering
Per direct

Ligging
De Doctor Hekmanstraat is gelegen in Rotterdam Noord in de wijk Liskwartier achter de Bergweg op een zeer centrale locatie. Voor boodschappen bevinden zich drie grote supermarktketens op korte afstand evenals openbaar vervoer voorzieningen (bus, tram en Station Noord). Winkels aan de Zwart Janstraat en Noordmolenstraat zijn per fiets zeer gemakkelijk te bereiken of middels openbaar vervoer middels met een paar haltes.

Uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam of snelweg A20 zijn snel en goed te bereiken. Scholen, horecagelegenheden of recreatiemogelijkheden (o.a. Vroesenpark) bevinden zich allemaal op korte afstand.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het gebouw. De berging is tevens vanaf het Bergwegplantsoen te bereiken.

1e verdieping
Entree/hal, meterkast, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel, aansluiting wasmachine-/droger en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde. Woonkamer gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte met deur naar het balkon. Moderne keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Alle kamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.