Lepelaarsingel 120 C, ROTTERDAM

BIEDEN VANAF € 172.500,- k.k.

Ruim en licht appartement gelegen op de tweede (top)verdieping inclusief gebruiksrecht van de zolderverdieping. Aan de voorzijde leuk uitzicht over groenstrook en singel.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 56 m2 (exclusief zolderverdieping)
- Vaste trap naar zolderverdieping (deze verdieping is in gebruik gegeven met toestemming vanuit de VvE)
- Bouwjaar 1947
- Gelegen op eigen grond
- Isolerende beglazing aan de voorzijde
- VvE bijdrage € 70,- per maand
- Balkon gelegen aan de achterzijde (Z/O)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (dient vervangen te worden)
- Twee separate bergingen in de onderbouw

Oplevering
In overleg

Ligging
De Lepelaarsingel is gelegen in de wijk Carnisse in een van de voorloorlogse wijken van Charlois. De woning ligt nabij de Dorpsweg, Pleinweg en Goereesestraat en is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Theater Zuidplein en diverse buurtsupermarkten bevinden zich op loopafstand. Behoefte aan ontspanning? Dan zijn er voldoende sportgelegenheden in de nabije omgeving evenals het Zuiderpark.

Opstapplaatsen voor de bus bevinden zich om de hoek of op een paar minuten loopafstand aan de Dorpsweg. Metro- en busstation Zuidplein biedt voldoende mogelijkheden om per openbaar vervoer verder naar andere richtingen te reizen en via de Maastunnel is Rotterdam Centrum snel te bereiken.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing

De zolderverdieping is in gebruik gegeven met toestemming vanuit de VvE

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

2e verdieping
Entree, gang/hal, meterkast. Keuken gelegen aan de voorzijde in eenvoudige hoekopstelling met gaskookplaat en vaatwasser. Lichte woonkamer door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde mooi uitzicht over de Kastanjebomen de singel. Aan de achterzijde een deur naar het balkon. Tussen overloop met toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de half betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator.
Vaste trap vanuit de woonkamer naar de extra verdieping met ruime kamer en berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-combiketel.

3e (top)verdieping
Ruime kamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde en grote bergruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-combiketel.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.