Aelbrechtskade 49 A, ROTTERDAM

Wowu2026.wat een ruimte! Wat een uitzicht!

Op de derde- en vierde (top) verdieping gelegen 6-kamer hoekmaisonnette met loggia èn dakterras welke fantastisch zicht heeft op de Delfshavensche Schie en vanaf het dakterras uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Bij de woning behoort een garagebox welke is gelegen op het achtergelegen binnenterrein van het appartementencomplex.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- De woning beschikt over 5 slaapkamers!
- Riante living
- Loggia op de 3e verdieping en dakterras op de 4e verdieping
- Moderne keuken in rood/zwarte kleurstelling
- De gehele 3e verdieping is voorzien van een grindvloer
- Master bedroom op de 4e verdieping met ligbad en schuifpui naar het dakterras
- Modern appartementencomplex voorzien van lift
- Garagebox op achtergelegen binnenterrein
- Gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein voor 2 jaar (€ 30,- per maand)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (huur)
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE; bijdrage € 199,60 per maand
- Energielabel A
- Totale woonoppervlakte ca. 180 m2!

Oplevering
In overleg 

Ligging
De woning is gelegen aan het gerenoveerde stuk van de Aelbrechtskade in de wijk Het Nieuwe Westen in een modern appartementencomplex voorzien van een lift.

Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals debuurtwinkels aan het Mathenesserplein, openbaar vervoer (tram en bus), recreatiemogelijkheden (zwembaden / sportparken / Dakpark), Historisch Delfshaven, de Van Nelle fabriek en uiteraard het Kasteel van Sparta.

Het centrum van Rotterdam is op eenvoudige wijze zowel per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Uitvalswegen richting Schiedam of snelweg liggen op korte afstand.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, centrale hal met toegang tot de lift en achteruitgang naar het achterterrein waar de garageboxen zijn gelegen.

3e verdieping
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje, berging achter de schuifdeuren met opstelplaats cv-ketel en ventilatie-unit, trap naar 4e verdieping.
Open eetkeuken in wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, natuurstenen aanrechtblad en losse Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de loggia.
Riante living.
Slaapkamer 1.

De gehele 3e verdieping is voorzien van een grindvloer.

4e verdieping
Overloop met berging achter de schuifdeuren en opstelplaats wasmachine.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Master bedroom met ligbad voorzien van jetstreams en toegang tot het dakterras
Badkamer met douchecabine voorzien van massagestralen, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.