Spangesekade 79 G, ROTTERDAM

De ligging van dit appartement is uniek!

Gelegen op de topverdieping van een keurig appartementencomplex met vanuit de woonkamer geweldig uitzicht over de sky-line van Rotterdam en het water van de Delfshavensche Schie en haar scheepvaart. Verder beschikt de woning over een riant dakterras, een balkon en een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.

Spreken deze punten je aan? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de 7e woonverdieping in een keurig appartementencomplex
- Complex (Schieoevers IV) voorzien van een lift
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Goedkeuring VvE voor installatie privé laadpaal (in 2021 worden tevens 2 laadpalen geu00efnstalleerd in de garage voor algemeen
  gebruik)
- Dakterras èn balkon
- Hoge raampartijen met schuifpui aan de voorzijde en zijgevel
- Schuifpui en raam aan de zijgevel voorzien van zonwering en screen
- Berging op de 2e verdieping
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2009)
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Eigen grond
- Bijdrage VvE ca. € 214,- per maand (woning) en € 61,- per maand (parkeerplaats)
- Woonoppervlakte ca. 98 m2

Oplevering
In overleg (indicatie eind juni 2021)

Ligging
De Spangesekade is - zoals de naam al doet vermoeden - gelegen in de wijk Spangen, aan het water van de Delfshavensche Schie. Langs de kade bevindt zich een heerlijke wandel- en fietsboulevard.

De wijk kenmerkt zich door de vele stadsvernieuwingsprojecten en veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals buurtwinkels (Mathenesserplein en Vierambachtsstraat), openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden (zwembad West, diverse sportparken, het Roel Langerak park, honkbalverenging Neptunus en voor de kinderen Natuurspeelpark De Wildernis), het Dakpark met haar winkelboulevard, het pittoreske Historisch Delfshaven en uiteraard het Kasteel van Sparta!

Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand. Snelweg ring Rotterdam op 5 minuten rijden.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Moderne, centrale hal met trappenhuis, toegang tot de liften en parkeergarage. Toegang centrale deuren elektronisch geregeld met chips/tags.

7e verdieping
Entree/hal/garderoberuimte, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, ruime bergkast met aansluiting wasmachine, cv-kast.
Woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Open keuken gelegen aan de achterzijde met deur naar het ruime balkon.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.