Oostmaaslaan 220, ROTTERDAM

Op een schitterende locatie in Kralingen gelegen, 3-kamer appartement met loggia en weids uitzicht over de keurig onderhouden gemeenschappelijke tuin en de hoek van Honingerdijk en de Maasboulevard.

De woning is gelegen in de bekende Kralingse residence “Landmark” op de 5e verdieping met een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Een tweede parkeerplaats is mogelijk.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen
- Schuifpui naar de loggia met weids uitzicht op de Honingerdijk en de Maasboulevard
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op eigen grond
- Het complex is voorzien van een lift
- Gezamenlijke fietsenberging
- Eigen berging op niveau 1
- Parkeren op afgesloten privé parkeerterrein van het complex
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage ca. € 270,- per maand (inclusief voorschot stookkosten en verbruik warm
water)
- Energielabel C (definitief label is in aanvraag)

Oplevering
In overleg (indicatie augustus 2021)

Ligging
De woning is gelegen in één van de meeste gewilde woonwijken van Kralingen en ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum, Fascinatio en de uitvalswegen naar de snelwegen A16 en N210 richting Capelle- en Krimpen aan den IJssel. Diverse scholen en de Erasmus Universiteit bevinden zich in de nabije omgeving evenals de winkels aan de Lusthofstraat en de Oudedijk.

Behoefte aan nog meer groen dan wat de woning qua uitzicht al biedt ? Dan zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, het park de Oude Plantage en Trompenburg & Arboretum de ideale plekken om heerlijke wandelingen te maken.

Opstapplaatsen voor openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand aan de Honingerdijk (bus of tram). Jezelf liever per water laten vervoeren? De steigerlocatie van de watertaxi bevindt zich op de Maasboulevard en op deze manier ben je super snel in het centrum van Rotterdam of de overige 50 locaties in Rotterdam en omgeving.


Bijzonderheden
- Kadastraal bekend gemeente Kralingen, sectie I, complexaanduiding 448-A, indexnummer 62
- Indicatie maandelijkse energiekosten € 75,-
- Gemeentelijke belastingen ca. € 744,- (over het jaar 2021)
- Waterschapslasten ca. € 217,50 (over het jaar 2020)

Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Keurige onderhouden, afgesloten centrale entree met bellentableau/brievenbussen, toegang tot containerruimtes, bergingen en de liften.

5e verdieping
Entree/hal met toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte voorzien van fonteintje.
Hoofdslaapkamer en naastgelegen 2e slaapkamer.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche met massagestralen en regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Woonkamer met schuifpui naar loggia voorzien van vlonders.
Open keuken in wandopstelling voorzien van inductie kookplaat, moderne glazen afzuigkap, oven en voldoende keukenkastjes.
Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en ventilatiesysteem.

De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.