Brouwersstraat 105, ROTTERDAM

Starters op de woningmarkt opgeletu2026

Nu te koop in het geliefde Kralingen, een knusse 3-kamer benedenwoning met tuintje en grote kelderberging.

De Oudedijk en de Vlietlaan bevinden zich op een paar minuten loopafstand!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gezellig stadtuintje
- Gemoderniseerde toiletruimte en badkamer (u00b1 2 jaar oud)
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen bezet met enkel glas
- Verwarming en warm water middels (huur) cv-combiketel
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 60 m2
- Bijdrage VvE € 102,- per maand
- Energielabel G
- Zeer geschikt voor de starters of studenten

Oplevering
In overleg (indicatie eind juni 2022)

Ligging
De Brouwersstraat is gelegen in de wijk Kralingen met openbaar vervoer voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving (Vlietlaan en Oudedijk). Het centrum is zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken.

En nu het weer kan; Leuke en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden
- Betaald parkeren op de openbare weg
- Verwarming en warm water middels huur cv-combiketel. Kosten € 33,50 per maand inclusief onderhoudscontract
- In 2012 is het dak vernieuwd / in 2014 is de schoorsteen herstel evenals balkonherstelwerkzaamheden
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 65 jaar       oud is.

Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de woningen.

1e verdieping
Entree, hal, meterkast en kast met opstelplaats (huur) cv-combiketel.
Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Gemoderniseerde badkamer met douche, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde.
Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het terras met trap naar de tuin.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.