Suiestraat 28 b, ROTTERDAM

Voor de starter op de woningmarkt!

Een keurig onderhouden 4-kamer (hoek)bovenwoning gelegen op de eerste verdieping (2e woonlaag) met een balkon zowel aan de voor- als achterzijde.

Een ideale locatie voor degene die niet ver van de stad wil wonen, maar toch alles binnen korte afstand willen hebben.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Veel lichtinval in de woonkamer door de hoekligging
- Balkon aan de voor- èn achterzijde
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 69 m2
- Bijdrage VvE € 124,- per maand
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2008)
- Alle leidingen keurig weggewerkt in de vloer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Grote schuifpui naar het balkon vanuit de slaapkamer
- Bouwjaar 1950
- Eigen grond
- Berging in de onderbouw
- Energielabel C

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)

Ligging
De Suiestraat is een zijstraat van de levendige Franselaan in de wijk Oud-Mathenesse met winkels op loopafstand en de bushalte voor de deur. Goede bereikbaarheid zowel naar het centrum van Schiedam als het centrum van Rotterdam.

Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
Betaald parkeren aan de openbare weg (parkeervergunning gemeente Rotterdam ca. € 116,- per jaar / 1e auto. Kosten 2 auto’s ca. € 249,- per jaar.

Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 70 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e verdieping (2e woonlaag)
Meterkast naast de voordeur buiten.
Entree/hal, garderobenis en toegang tot de vertrekken.
Woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en het zijraam.
Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (los), koel-/vriescombinatie en deur naar het balkon.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche.
Toiletruimte voorzien van fonteintje.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.