Hulkstraat 13 c, ROTTERDAM

In Rotterdam-West in de wijk Oud-Mathenesse gelegen, leuk 4-kamer appartement op de derde verdieping met een balkon zowel aan de voor- als achterzijde en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Let op; de prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs en de oplevering kan op korte termijn!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte ca. 66 m2
- Berging in de onderbouw
- Bijdrage VvE ca. € 142,- per maand
- Energielabel C
- Eigen grond
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond

Oplevering
In overleg (een spoedige oplevering is mogelijk)

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Oud-Mathenesse op loopafstand van de supermarkt en de buurtwinkels aan de Franselaan en de Schiedamseweg. Openbaar vervoer stopt op de Franselaan (buslijn 38 en 53). De snelweg A20 is snel en gemakkelijk te bereiken evenals het centrum van Rotterdam.

Aangezien Oud-Mathenesse op de grens tussen Rotterdam en Schiedam ligt, is het centrum van Schiedam ook per auto of fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
Betaald parkeren aan de openbare weg (parkeervergunning gemeente Rotterdam ca. € 116,- per jaar / 1e auto. Kosten 2 auto’s ca. € 249,- per jaar.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 70 jaar oud is.

Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e verdieping
Entree, hal, toiletruimte, bergkast en gangkast met aansluiting wasmachine.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde.
Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van eenvoudig keukenblok, opstelplaats cv-ketel en deur naar het balkon.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de voorzijde met deur naar balkon.
Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.