Oldenhagen 60, ROTTERDAM

In IJsselmonde, op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard gelegen, leuk 2/3-kamer appartement op de 1e verdieping met groot zonneterras en separate berging op de begane grond.

Ideale woning voor starters en gelegen op EIGEN GROND!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Groot dakterras gelegen op het Zuid-Westen
- Houten kozijnen deels bezet met dubbele beglazing
- Gelegen op EIGEN GROND
- Bouwjaar 1980
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2013)
- Bijdrage VvE ca. € 120- per maand
- Energielabel C
- Opstapplaats voor openbaar vervoer (tram) voor de deur

Oplevering
In overleg (een snelle oplevering is bespreekbaar)

Ligging
De Oldenhagen is gelegen in de wijk IJsselmonde op circa 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus). Een huisarts en tandartspraktijk bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Voldoende GRATIS parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bijzonderheden
Dakterras ca. 5.00m x 5.25m en gelegen op het Zuid-Westen

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 40 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Entree/hal en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met open keuken, deur naar terras, deur naar slaapkamer en toegang tot de tussenhal.
Keuken voorzien van inbouwapparatuur, t.w. koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.
Tussenhal met toiletruimte, bergkast en toegang tot de badkamer en (hobby/kleed)kamer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Afzonderlijke inpandige berging op de begane grond.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.



I