Lange Hilleweg 196 c, ROTTERDAM

Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein 2/3-kamer benedenwoning met zonnige tuin gelegen op het Zuiden.

De woning beschikt onder andere over een nieuwe laminaatvloer en witte gestuukte muren. Met wat verdere kleine aanpassingen is deze woning direct te betrekken!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Voor-, tussen- en achterkamer
- Ideale starterswoning
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Tuin gelegen op het Zuiden
- Bouwjaar 1925
- Bijdrage VvE ca. € 50,- per maand
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Energielabel C

Oplevering
Per direct

Ligging
De Lange Hilleweg is gelegen in de wijk Bloemhof en verbindt de Hillevliet en de Strevelsweg. De Lange Hilleweg kenmerkt zich door de singel en haar hoge bomen. Halverwege de Lange Hilleweg bevindt zich een brug met aan de overkant een buurtwinkelcentrum.

Opstapplaats voor de bus (halte Strevelsweg) ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Zuidplein samen met het grote bus- en metrostation, het Zuiderpark, het Millinxpark, Ahoy en de winkels aan de Beijerlandselaan.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 90 jaar oud is.

Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal, berg/meterkast en provisieruimte.
Kamer gelegen aan de voorzijde.
Tussenkamer met schuifdeuren naar zowel de voor- als de achterkamer.
Kamer achterzijde voorzien van een schouw en deur naar de tuin.
Keuken gelegen aan de achterzijde met aansluiting wasmachine, opstelplaats cv-combiketel en deur naar de tuin.
Badkamer met toilet/douchecombinatie

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.