Gordelweg 90 aIII, ROTTERDAM

In het Liskwartier gelegen jaren ’30 dubbele bovenwoning op de derde- en halve vierde (top) verdieping met balkon aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met veel lichtinval en de grote schuifpui naar het balkon gelegen op het zonnige Zuiden.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Grote schuifpui vanuit het eetgedeelte naar het balkon
- Balkon gelegen op het Zuiden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2016)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936
- Geen bovenburen!
- Bijdrage VvE € 182,- per maand
- Energielabel E

Oplevering
In overleg 

Ligging
De Gordelweg is gelegen op een zeer centrale en gunstige ligging in Rotterdam Noord. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand zeer gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik (bus, metro en Randstad Rail Blijdorp) evenals buurtwinkels, uitvalswegen en het gezellige Vroesenpark.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 85 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar de voordeuren van de woningen.

3e verdieping
Eigen entree met trap naar 3e verdieping. Overloop, meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en trap naar halve 4e verdieping.
Ruime woon-/eetkamer met (gas)open haard, systeemplafond voorzien van spots, parketvloer en schuifpui naar het balkon gelegen aan de achterzijde.
Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van losse keukenapparatuur, bergkast (wasmachine-aansluiting aanwezig) en deur naar het balkon.
(Slaap)kamer 1 gelegen aan de voorzijde.

Halve 4e verdieping
Overloop met opstelplaats cv-combiketel.
Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, aansluiting wasmachine en handdoekradiator.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.