Pegasusweg 160, ROTTERDAM

Ruimte, licht en een fenomenaal panoramisch uitzicht van 300 graden over de skyline van Rotterdam!
Dit komt bijna nooit vooru2026u2026

In de ”Pegasus Woontoren” in Rotterdam Alexander is dit zeer ruime penthouse met een woonoppervlakte van ca.161 m2 op de 31e verdieping nu te koop!

De loftachtige indeling maakt dit penthouse uniek.

Kort samengevat de kenmerken van de woning:
• Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Alexandrium I, Il en Ill
• 3 minuten lopen van NS station Alexander met bus, metro en treinverbindingen
• Binnen 20 metrominuten in het centrum van Rotterdam
• Zeer ruime living met uitzicht over Rotterdam
• Groot terras van ca. 75 m2 met rondom de “pergola“ van de woontoren
• Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 325,- per maand
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de parkeergarage met eigen ingang
• Verwarming middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2049 (einddatum recht 30-11-2098)
• Totale woonoppervlakte 161 m2
• Totale inhoud ca. 435 m3
• Bouwjaar 2002

Oplevering:
In overleg

Verkoper aan het woord:
We hebben met zeer veel plezier in dit prachtige penthouse gewoond en gewerkt. Het vrije, altijd veranderende uitzicht - zowel overdag als 's-avonds - verveelt nooit. Door alle raampartijen is het een erg licht en zonnig appartement. De nabijheid van de winkels en het OV (zo dichtbij maar toch ver weg vanwege de ligging op de 31ste verdieping) maken het zeer prettig en vrij wonen. Met het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos op loop/fietsafstand is de natuur om de hoek.

Bijzonderheden:
- Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk zo te betrekken!
- Mogelijkheid tot huren van en parkeerplaats (speciaal tarief voor bewoners ) in parkeergarage Noord met een eigen ingang.      Richtprijs voor bewoners ca € 99,- per maand
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2049 (einddatum recht 30-11-2098)
- Huismeester aanwezig
- Eigen afgesloten berging op de 5e verdieping
- Zie de woningplattegrond optie 2 voor een eventuele andere indeling

Ligging:
De Pegasustoren is op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum AlexandriumI, II en III met meer dan 200 winkels en horecagelegenheden.
NS station Alexander bevindt zich op 3 minuten loopafstand. Ook middels de auto is de woning goed bereikbaar. Uitvalswegen A-20 en A16 zijn op nog geen 5 minuten afstand.
Behoefte aan een wandeling in het groen of aan het water? Het Kralingse bos, Bergse bos, het Schollebos en Zevenhuizerplas zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Omschrijving:
Begane grond
Ruime, keurig onderhouden afgesloten centrale hal met toegang tot de liften naar de woningen en een extra lift naar de bergingen.
Middels een afgesloten doorgang is er toegang naar het overdekte winkelcentrum en de parkeergarage.
Op werkdagen is er een huismeester aanwezig die hèt aanspreekpunt voor bewoners is voor vragen en toezicht houdt op het gebouw.

31e verdieping
Entree/hal met videofooninstallatie, meterkast, ruime praktische berging/garderobekast, technische ruimte met de opstelplaats voor de 2 balans ventilatiesystemen en toegang tot de verschillende ruimtes.

De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer.

De living is ingedeeld in een praktische woon- en eetruimte en geeft middels diverse deuren toegang tot het riante terras.

De open keuken in hoekopstelling in de kleur Granit Carbon bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op werkhoogte), combi-magnetron, koelkast, carrouselkast, veel bergruimte en een Cristalite werkblad.

De royaal, open werkplek biedt voldoende mogelijkheden om met 2 personen te kunnen werken. Berg-/kastruimte is weggewerkt achter strakke, hoge, hoogglans deuren.

Achter dit werkgedeelte bevindt zich de (open)slaapkamer met garderobekasten voorzien van moderne, zwarte hoogglans deuren. Doe ’s ochtends de rolgordijnen omhoog en zie de zon aan de horizon opkomenu2026.maar ook de maan opkomst is een schitterend beeld. Vanuit de slaapkamerzijde over het zicht boven Rotterdam is de skyline van Utrecht te zien.

De ruime badkamer beschikt over een douche(stoom)cabine, wastafelmeubel, ligbad en moderne betegeling. Keurig achter deuren weggewerkt is de wasmachine- en drogeropstelling.

Kortom; een schitterend onder architectuur afgewerkt appartement op een ideale en unieke locatie!

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Landhuis NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.










-