Laan op Zuid 608, ROTTERDAM

Comfortabel wonen op een zeer centrale locatie!

Nabij alle stadse voorzieningen aan de levendige Laan op Zuid is nu een ruim 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping in appartementencomplex ‘Brigantijn I’ te koop.

Het complex beschikt over een lift en de woning is dorpelvrij zodoende eveneens uitstekend geschikt voor ouderen of minder validen.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de 2e verdieping
- Ruime serre met uitkijk over de Laan op Zuid
- Eigen berging gelegen op de tussenverdieping
- Erfpachtcanon afgekocht tot de einddatum 30-03-2098!
- Bouwjaar 2000
- Energielabel B
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 177,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Verwarming middels stadsverwarming
- De vloer is grotendeels voorzien van eikenhout en gedeeltelijk van laminaat

Oplevering
In overleg

Ligging
De Laan op Zuid is gelegen in het populaire Kop van Zuid en biedt een diversiteit aan zowel oude pakhuizen als moderne woontorens.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo bevindt zich om de hoek van het appartementencomplex een mooi stadspark met diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels (waaronder de grote supermarkten Albert Heijn en Lidl) en openbaar vervoer mogelijkheden (bus, tram, metro èn de watertaxi).

Het prachtige Entrepotgebouw met diverse restaurants, winkels, een wereldsupermarkt en de de City Marina jachthaven bevinden zich aan de andere kant van het water.

Culturele instellingen, hippe restaurants (onder andere de Foodhallen) en theaters LantarenVenster en het Nieuwe Luxor zijn allemaal op loopafstand te bereiken.

Per fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
• De erfpachtcanon is afgekocht tot de einddatum 30-03-2098
• In de wijk is het betaald parkeren aan de openbare weg

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Keurig onderhouden, centrale hal met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen,

1e verdieping
Eigen berging

2e verdieping
Entree, ruime hal, toegang tot een tussenhal, toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast, bergkast en 2e bergkast met aansluiting wasmachine- en droger en opstelplaats mechanisch ventilatie unit.
Riante living met brede schuifpui naar de aangrenzend gelegen serre over de gehele breedte.
Half open keuken in hoekopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur, t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een witte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en een separate Amerikaanse koelkast.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voor(hoek)zijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

De vloer is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen en gedeeltelijk laminaat,

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.