Stuart Millpad 49, ROTTERDAM

Keurig verzorgd en onderhouden 3 (voorheen 4)-kamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met garage en tweede parkeerplek (huur) op het naast gelegen parkeerterrein.

De woning beschikt onder andere over een luxe moderne keuken, schuifpui naar het balkon gelegen aan de voorzijde met een gunstige zonligging naar het Zuiden en een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche en vloerverwarming.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon
- Balkon voorzijde gelegen op het Zuiden
- Balkon achterzijde met uitkijk over de gemeenschappelijke tuin
- Woon- en eetkamer voorzien van Bamboe vloer en spanplafond
- Bouwjaar 1965
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (+- 10 jaar oud)
- Bijdrage VvE ca. € 155,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Ruime inpandige berging met doorloop naar de garage
- Eigen garagebox
- Extra parkeerplek op het naast gelegen afgesloten privéterrein
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- Energielabel F

Bergruimte
De woning wordt aangeboden met een garagebox van ca. 30 m2 voorzien van een kanteldeur, geheel betegelde wanden, aansluiting wasmachine/droger, uitstortgootsteen met warm- en koud water, dompelpomp en in de huidige situatie een directe doorloop heeft naar de riante inpandige berging.

De vraagprijs voor de garage bedraagt € 25.000,- k.k.

Op het naast gelegen afgesloten privéterrein, eigendom van de VvE bevinden zich in totaal 8 parkeerplaatsen waarvan 1 parkeerplek door de huidige eigenaren wordt gehuurd voor ca. € 125,- per jaar.

Oplevering
In overleg

Ligging
Het Stuart Millpad is gelegen in Lombardijen in de Karl Marxbuurt. Diverse voorzieningen bevinden zich in de buurt of op loopafstand aan de Spinozaweg.

Qua openbaar vervoer zijn de keuze mogelijkheden bus-, tram of trein (station Lombardijen). Uitvalswegen zijn op korte afstand evenals het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein of de Beijerlandselaan.

Bijzonderheden
- Recent vernieuwde voordeur (kunststof)
- Woon- en eetkamer voorzien van Bamboe vloer en spanplafond
- Woon- en eetkamer voorheen 2 kamers / eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers
- Keuken afkomstig van keukenspeciaalzaak Tieleman
- Vaatwasser 2020
- De hal, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
- Vrijwel alle openslaande ramen zijn voorzien van een Plisé hor
- Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 55 jaar oud is

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met toegang tot het trappenhuis en bergingen.
Eigen ruime (dubbele) berging met doorloop naar de garage.
Geheel betegelde garage met aansluiting wasmachine- en droger, uitstortgootsteen en kanteldeur.

1e verdieping
Entree/ruime hal met half betegelde toiletruimte voorzien van verlaagd plafond.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval door het hoekraam, het grote woonkamerraam èn de schuifpui naar het balkon.
Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser, brede lades voorzien van softclose scharnieren, handdoekradiator, lichtkoof met spots, kast met opstelplaats cv-ketel en breed raam uitkijkend naar het groenplantsoen aan de achterzijde.
Tussenhal voorzien van verlaagd plafond en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.