Spangesekade 58 a, ROTTERDAM

De ligging van dit appartement is uniek!

Gelegen op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met vanuit de woonkamer geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam en het water van de Delfshavense Schie en haar scheepvaart.

Verder beschikt de woning over een ruim balkon op het Westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Spreken deze punten je aan? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de 4e woonverdieping in een keurig appartementencomplex
- Het complex is voorzien van een lift
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Berging op de 1e verdieping
- Verwarming en warm water middels (huur)cv-combiketel (2019)
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Eigen grond
- Bijdrage VvE ca. € 197,- per maand (woning en parkeerplaats)
- Woonoppervlakte ca. 98 m2

Oplevering
In overleg

Ligging
De Spangesekade is - zoals de naam al doet vermoeden - gelegen in de wijk Spangen, aan het water van de Delfshavense Schie. Langs de kade bevindt zich een heerlijke wandel- en fietsboulevard.

De wijk kenmerkt zich door de vele stadsvernieuwingsprojecten en veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals buurtwinkels (Mathenesserplein en Vierambachtsstraat), openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden (zwembad West, het Roel Langerak park, honkbalverenging Neptunus en voor de kinderen Natuurspeelpark De Speeldernis), het Dakpark met haar winkelboulevard, het pittoreske Historisch Delfshaven en uiteraard het Kasteel van Sparta!

Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand zijn er bussen, trams en een metrostation. De snelweg ring Rotterdam is op 5 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Balkon gelegen aan de achterzijde waar je kunt genieten tot de zon ondergaat
- Verkoper is de eerste eigenaar
- CV ketel wordt gehuurd; prijs per maand ca. € 27,- inclusief onderhoud

Indeling
Begane grond
Moderne, centrale hal met trappenhuis, toegang tot de liften en parkeergarage. Toegang centrale deuren elektronisch geregeld met chips/tags.

4e verdieping
Entree/hal/garderoberuimte, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, ruime bergkast met aansluiting wasmachine en droger, meterkast en cv-kast.
Woonkamer met vrij uitzicht over het water. Open keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven/grill, vaatwasser en deur naar het ruime balkon.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Geheel betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.