Lloydstraat 38 c, ROTTERDAM

In het Lloydkwartier gelegen 2-kamer appartement op de derde verdieping van het voormalige pakhuis St. Jobsveem.

De woning is thans ingedeeld met een living, open keuken, slaapruimte en badruimte. De inpandige wanden zijn eenvoudig te verwijderen zodat de oorspronkelijke loft weer gerealiseerd kan worden.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Bouwjaar 1912, herbestemming 2007
- Woonoppervlakte ca. 104 m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Hoge plafonds!
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 240,- per maand
- Energielabel A
- Eigen grond
- Rijksmonument St. Job

Oplevering
In overleg

Ligging
De Lloystraat is gelegen in het Lloydkwarier in het gebied Delfshaven tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Lloydkwartier was een voormalig havengebied en is in de loop der jaren getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied.

De wijk kenmerkt zich door de herontwikkeling van een oud havengebied naar hergebruik van bestaande monumenten in moderne, stoere pakhuizen, de eigentijdse architectuur, culinaire hotspots en creatieve ondernemers.

Grotendeels alle voorzieningen zijn op korte- of loopafstand gelegen, waaronder de Albert Heijn, basisscholen, de toneelschool, sportfaciliteiten, het Maaspodium, het Park en de Mu00fcllerpier.
Openbaar vervoer is te vinden in bus, tram of watertaxi. Het Oude Westen, Delfshaven of het centrum van Rotterdam is op circa 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijke bouwjaar 1912
- Het gebouw is in 2007 herontwikkeld tot woon- en werkruimtes
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in de akte worden opgenomen
- De woning is gelegen in St. Job I van het complex
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de tussenverdieping
- Bepaalde pakhuis elementen zijn nog zichtbaar in de woning; houten balken en de gietijzeren kolommen
- Betaald parkeren aan de openbare weg

Indeling
Begane grond
Bellentableau, moderne, afgesloten hal met op de begane grond kantoorruimtes (waaronder ontwerpbureaus, reclamemakers, architecten, fotografen etc. ) trappenhuis en toegang tot de glazen lift.

3e verdieping
Meterkast op de galerijzijde. Entree, inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel en ventilatiesysteem en toiletruimte met fonteintje.

Riante living voorzien van houten wandafwerking.

Open keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met grillplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Wandopstelling voorzien van spoelgedeelte, koelkast, koffiemachine, vaatwasser, combi-magnetron en aansluiting wasmachine.

Open verbinding naar het slaap- en bad gedeelte gescheiden door een wand.
Badkamer voorzien van groot bad met ronde badkuip en wastafelmeubel.
Slaapgedeelte gelegen aan de voorzijde voorzien van inloopkast en schuifdeuren naar het Frans balkon.

De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.