Unieke kans voor de starter!
In de wijk Lombardijen bevindt zich dit keurig verzorgde, 3 (voorheen) 4-kamer appartement gesitueerd op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex.
De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een balkon op het Zuiden, airconditioning in de slaapkamer en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.
Kort samengevat de kernpunten van de woning
- De woning is grotendeels gerenoveerd in 2019
- Geheel voorzien van houten kozijnen bezet met dubbel glas
- Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco (2021)
- Balkon gelegen op het Zuiden
- Groepenkast vernieuwd in 2019
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019)
- Aan het einde van de galerij gelegen
- Bouwjaar 1962
- Eigen inpandige berging
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 161,55 per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 72 m2
- Energielabel C (geldig tot 28-06-2033)
Oplevering
In overleg (uiterlijk 6 maanden na overeenstemming koop)
Ligging
De Socratesstraat is gelegen in de wijk Lombardijen met openbaar vervoermogelijkheden (bus en tram) op loopafstand. Treinstation Lombardijen bevindt zich op korte (fiets)afstand. Winkels aan de Spinozaweg bevinden zich ook op korte afstand evenals de uitvalswegen naar het centrum en de Ring Rotterdam.
Veel openbaar groen rondom de woning en in de omgeving en voldoende speelgelegenheid en scholen voor kinderen in de wijk aanwezig.
Voor de voetballiefhebbers; de ideale woning om op circa 20 minuten het Feijenoord stadion te voet te bereiken!
Bijzonderheden
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
* Het appartementencomplex is in 1994 gerenoveerd
* Ruime berging van ca. 14 m2
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming (kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Rotterdam)
* Gratis parkeren aan de openbare weg
* Het complex beschikt over een lift
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.
3e verdieping
Entree, hal, meterkast, videofooninstallatie, toiletruimte voorzien van fonteintje en ventilator en toegang tot de keuken.
Moderne keuken gelegen aan de galerijzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, handdoekradiator en opstelplaats cv-combiketel.
Living aan de achterzijde met uitzicht over groenplantsoen.
Eetkamergedeelte aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast, deur naar het balkon en toegang tot de badkamer.
Badkamer met douche, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, radiator, ventilatie en verlaagd plafond.
Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.
Socratesstraat 291
3076 BW ROTTERDAMbezoek pagina