Nieuwe Binnenweg 281 c, ROTTERDAM

Op loopafstand van historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam, instapklaar, modern 3-kamer stadsappartement gelegen op de tweede (top) verdieping.

De woning is in 2020 gerenoveerd en heeft veel lichtinval in de woonkamer door de 4 ramen, beschikt over een terras aan de achterzijde, is gemeubileerd met meubels in Scandinavian style en wordt inclusief deze nieuwe meubels verkocht!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de tweede verdieping
- Gezamenlijke entree met de buren van de eerste verdieping
- Ruime woonkamer van ca. 30 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Terras gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012)
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Moderne keuken in zwart/wit o.a. voorzien van een inductiekookplaat
- Bouwjaar 1895
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 74 m2
- Bijdrage VvE € 70,- per maand
- Energielabel A
- De vraagprijs is inclusief (nieuw)meubilair

Oplevering
In overleg

Ligging
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met bekende winkels zoals Koekela, de bekende kapperszaak ‘Schorem, platenzaak De Plaatboef, de Urban Espresso bar, Jordy’s Bakery en veel gezellige en leuke horecagelegenheden.

Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en op steenworp afstand een grote Albert Heijn.

Bijzonderheden
+ Ideale starterswoning
+ De woning is in 2020 geheel gerenoveerd
+ Moderne keuken o.a. voorzien van inductie kookplaat
+ Geheel voorzien van een laminaatvloer
+ De woning zal worden verkocht inclusief meubilair
+ Delfshaven en het centrum op loopafstand te bereiken
+ Betaald parkeren aan de openbare weg
+ De VvE is recentelijk opgestart
+ In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 125 jaar oud is.
+ Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing

Indeling
Begane grond
Entree met gezamenlijke trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats cv-combiketel
Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en deur naar het balkon over de gehele breedte.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Tussen(slaap)kamer voorzien van dakkoepel.
L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van voldoende lichtinval door de dakkapellen, meterkast.
Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.