Nieuwe Binnenweg 405 aI, ROTTERDAM

Leuk, ruim 2-kamer stadsappartement met veel lichtinval door de grote ramen, gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg op loopafstand van Delfshaven en het centrum van Rotterdam.

Ideale woning voor de starter, student of klusser!

De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de eerste verdieping
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Keuken in hoekopstelling
- Grote ramen zowel in de woon- als de slaapkamer
- VvE recent opgestart; bijdrage circa € 75,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- Bouwjaar 1898
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 45 m2
- Energielabel C

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)

Bijzonderheden
+ Ideale starterswoning
+ Delfshaven en het centrum op loopafstand te bereiken
+ Lokale groenten- en kruidenwinkel bevindt zich op de begane grond
+ Betaald parkeren aan de openbare weg (parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Rotterdam)
+ In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan
125 jaar oud is
+ Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing

Ligging
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met bekende winkels zoals Koekela, de bekende kapperszaak ‘Schorem, platenzaak De Plaatboef, de Urban Espresso bar, Jordy’s Bakery en veel gezellige en leuke horecagelegenheden.

Zowel Delfshaven als het centrum van Rotterdam zijn op korte fiets- of loopafstand en openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand.

Alles wat je zoekt, ligt binnen handbereik!

Indeling
Gezamenlijke entree (2-over-1 trap) met eigen voordeur naar de 1e verdieping.
Open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opberg- en werkruimte.(Berg)kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door de twee grote ramen.
L-vormige slaapkamer gelegen aan de achterzijde ook met veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.