Beerze 25, ROTTERDAM

Ideale woning voor een jong gezin of starter!

Het betreft een 4-kamer benedenwoning gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een voortuin(tje) en riante achtertuin met berging en achterom.

De Beerze is gesitueerd op rustige, centrale locatie in de wijk Zevenkamp nabij winkels, openbaar voer, recreatie en uitvalswegen.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Zonnige, riante tuin gelegen op het Zuiden
- Geheel voorzien van houten kozijnen bezet met dubbel glas
- Verwarming middels stadsverwarming
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 89 m2
- Erfpacht afgekocht tot 03-04-2066
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 122,- per maand
- Energielabel C (24-07-2025)
- Er geldt een zelfbewoningsplicht

Oplevering
In overleg (indicatie januari 2025)

Ligging
De Beerze is gelegen in de wijk Zevenkamp in de knik van de Zevenkampsering met een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ambachtsland en de bijbehorende metrohalte en recreatiecentrum Zevenkampse Ring.

Recreatiegebieden de Rottemeren en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de nabije omgeving evenals de andere winkelcentra Hesseplaats, Binnenhof of Alexandrium.

Vanaf de Zevenkampsering is er een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring A20.

Bijzonderheden
* Einddatum erfpacht 03-02-2079 / canon afgekocht tot 03-04-2066
* Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE)-D
Woonstad Rotterdam verkoopt woningen in Maatschappelijk Verantwoord Eigendom. Er zijn enkele aantrekkelijke
regelingen die u extra gemak en zekerheid bieden bij het kopen van een huis. Enkele voordelen voor u als koper zijn
de volgende:
Woonstad Rotterdam zorgt voor het planmatig onderhoud van uw woning
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 40
jaar oud is

• De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat
• Alle wanden zijn voorzien van Spachtelputz
• Overkapping aan de achterzijde (ca. 2 jaar oud)
• Gratis parkeren
• Zeer kindvriendelijke wijk met veel speelvelden in de directe omgeving

Indeling
Begane grond
Entree woning, hal met toilet, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer voorzien van voorraadkast, laminaatvloer en deur naar de achtertuin.
Half open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling.

Achtertuin gelegen op het Zuiden en voorzien van een overkapping, stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop. Toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluiting wasmachine.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is met zorg samengesteld maar voor de juistheid ervan kan door Landhuis NVM Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.