Pleinweg 67 D, ROTTERDAM

Ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek om hun eigen thuis te creu00ebren!

Deze 2/3-kamer woning heeft voldoende potentie en is gelegen aan de gezellige Pleinweg nabij het Zuidplein.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de 2e etage met eigen opgang
- Voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- Kleine (hout) open haard aanwezig
- Grote ramen in zowel de woon- als de slaapkamer
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bouwjaar 1938
- Eigen grond
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand
- Energielabel B (02-11-2034)
- Woonoppervlak ca. 64 m2
- De vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)

Ligging
De Pleinweg is gelegen op een zeer centrale ligging in Rotterdam zuid met een directe verbinding naar de Maastunnel waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten is te bereiken.

De ligging aan de Pleinweg biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus- en metrostation Zuidplein), buurtwinkels, winkelcentrum Zuidplein, sportcomplex Ahoy, theater Zuidplein en openbaar vervoer voorzieningen zijn allemaal op korte loopafstand te bereiken.

Het grootste stadspark van Nederland, het ‘Zuiderpark’, is op fietsafstand te bereiken en worden gedurende het hele jaar diverse activiteiten ondernomen. Zowel voor jong als voor oud!

Bijzonderheden
- Overloop, woon- en slaapkamer zijn voorzien van tapijt
- Hobbykamer voorzien van vinyl
- Woonkamer en slaapkamer zijn deels voorzien van behang en deels van gestuukte muren
- Veel lichtinval door de grote ramen in de woon- en slaapkamer
- Geheel betegelde badkamer
- Keuken geheel voorzien van witte metrotegels, vinyl op de vloer, opstelplaats cv-ketel (bouwjaar ca. 2015) en de deur naar het balkon

• Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing (pand is meer dan 85 jaar oud)
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
• Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar 1e verdieping. Eigen entree naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met video-intercom, garderobenis en toegang tot de vertrekken.
Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van (kleine) open haard. En-suite deuren naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer voorzien van twee vaste kasten en originele schouw.
Keuken gelegen aan de achterzijde met opstelplaats cv-combiketel, aansluiting wasmachine en deur naar het balkon.
(Hobby)kamer gelegen aan de voorzijde.
Badkamer met toilet en douche.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.