Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Zuidhoek 33

3082 PC Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime jaren ’30 (eind)woning gelegen in een rustige straat in het historische deel van de wijk Oud-Charlois voorzien van diepe tuin, 3 balkons en vrij uitzicht aan de achterzijde over plantsoen. En tevens nog zeldzaam in Rotterdam; geen betaald parkeren in de straat!

De gehele woning...
Lees meer

Omschrijving

Ruime jaren ’30 (eind)woning gelegen in een rustige straat in het historische deel van de wijk Oud-Charlois voorzien van diepe tuin, 3 balkons en vrij uitzicht aan de achterzijde over plantsoen. En tevens nog zeldzaam in Rotterdam; geen betaald parkeren in de straat!

De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en een Honeywell thermostaat unit, zodat iedere kamer vanaf één plek te apart te verwarmen is. De riolering is in 2016 geheel vervangen. Aan de achterzijde van de woning is er zicht op de Waalhaven.

De Zuidhoek is gelegen in Rotterdam Zuid in de wijk Oud-Charlois met buurtwinkels, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, scholen en openbaar vervoer voorzieningen in de nabije omgeving. De Maastunnel bevindt zich op korte afstand zodat het centrum van Rotterdam goed is te bereiken zowel lopend als per fiets als met de auto. Snelweg A15 op 10 minuten auto-afstand.

Persoonlijke noot van de eigenaar:
We hebben hier altijd met genoegen gewoond met ons gezin. De kinderen zijn in de wijk naar school gegaan en opgegroeid. Het historische en rustieke aspect van de wijk Oud-Charlois hebben we als heel prettig ervaren en actief aan deelgenomen om te bewaren. Het huis heeft alle voorzieningen om ruim en actief te leven en zo bij het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal voorzien van plavuizenvloer met garderobenis en trap naar 1e verdieping. Open keuken gelegen aan de voorzijde in riante hoekopstelling voorzien van eetbar, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, elektrische oven, koelkast, aansluiting voor de vaatwasser (thans niet aanwezig) en een bijzonder aanrechtblad (uit één geheel gemaakt van Terrazzo steentjes gegoten in kunsthars). Het keukengedeelte is voorzien van een betonnen vloer. Woonkamer voorzien van een bijzondere en sterke Bruynzeel parketvloer, type “Peroba de noir”, allesbrander, vaste kast, groot schuifraam en deur naar het achterbalkon. Vanaf het balkon leuk uitzicht over het plantsoen met speeltoestel.

Vanuit de woonkamer, deur naar tussenhal met meterkast, badkamer en trap naar souterrain. Badkamer voorzien van hangcloset, douche, wastafel en handdoekradiator.

Souterrain: Aansluiting wasmachine- en droger en pantry met warm- en koud water. Kamer 1 gelegen aan de voorzijde met luik naar voormalig kolenhok (thans provisiekeldertje inclusief verlichting) en kast met opstelplaats unit vloerverwarming en keukenboiler. Tussenkamer 2. Kamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van nieuw gestucte wanden, schuifkast, wastafel (met warm en koud water) en deur naar tuin. Kamer 2 en 3 zijn tevens te gebruiken als slaapkamer of kantoor aan huis.

Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een stahoogte van 2.40m.

Tuin gelegen op het ZuidWesten met blokhut en achterom.

1e verdieping: Overloop met kast met opstelplaats cv-combiketel en trap naar 2e verdieping. Tweede badkamer met ligbad, separate douchecabine, hangcloset, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar het balkon en met elektrische motor bedienbaar zonnescherm, schuifkastenwand en 2e deur welke toegang biedt tot de overloop. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met erker, extra brede vensterbank, wastafel (warm en koud water) en inbouwschuifkastwand.

2e verdieping: Overloop met veel lichtinval door de dakkapel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van wastafel (warm en koud water) en ruime inloopkast. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon voorzien van extra bergruimte en wasbak (koud water).

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2013)
• Bouwjaar 1939
• Gelegen op eigen grond
• Ideale woning voor grote gezinnen
• Woonoppervlakte ca. 190 m2
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Vergrote tuin gelegen op het ZuidWesten met achterom
• Nog vrij parkeren aan de openbare weg!
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De in de tekst vermelde (woon)oppervlakte van de woning is een circa maat en een vrijblijvende indicatie. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 6387 Charlois Oppervlakte 87 m² Kadaster: B 7063 Charlois Oppervlakte 50 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zuidhoek 33 het beste omschrijven.

In de directe omgeving openbaar vervoer en binnen 10 minuten op snelweg A 15

1
Profiel plaatje

Grote zonnige tuin direct aan openbare groene zone

1
Profiel plaatje

Ruime kamers

1
Profiel plaatje

In het historische Oud-Charlois te Rotterdam

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Zuidhoek 33 in Rotterdam 3082 PC Zuidhoek 33 in Rotterdam 3082 PC Zuidhoek 33 in Rotterdam 3082 PC Zuidhoek 33 in Rotterdam 3082 PC Zuidhoek 33 in Rotterdam 3082 PC

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.