Terug naar de resultaten
Te koop

Rodenrijselaan 56 ab

3037 XH Rotterdam
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 329 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In Rotterdam Noord op een schitterende locatie op de hoek van de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat gelegen, geheel pand. Nummer 56a is thans in gebruik als restaurant/eethuis en nummer 56b als woonhuis.

Het pand is niet gesplitst en wordt in zijn geheel verkocht.
De mogelijkheid...
Lees meer

Omschrijving

In Rotterdam Noord op een schitterende locatie op de hoek van de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat gelegen, geheel pand. Nummer 56a is thans in gebruik als restaurant/eethuis en nummer 56b als woonhuis.

Het pand is niet gesplitst en wordt in zijn geheel verkocht.
De mogelijkheid bestaat om het restaurantgedeelte weer om te bouwen tot woonruimte.
Een dakterras realiseren bestaat ook tot de mogelijkheden.

Kortom; een prachtig pand gelegen op een uitstekende locatie middenin in het Liskwartier.

Rodenrijselaan 56a (restaurant)
Uniek en karakteristiek hoekpand met smaakvolle inrichting en zitplaatsen zowel binnen als buiten. Het pand is thans in gebruik als Turks-Koerdisch restaurant/eethuis en het gebruiksoppervlak bedraagt ca. 146 m2.

Op de begane grond bevinden zich zitplaatsen, de bar en de trap naar de 1e verdieping waar ook nog eens ca. 10 couverts. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met gescheiden dames- en heren toilet en wastafelmeubel. Opslagruimte aan de achterzijde van deze verdieping met opstelplaats cv-combiketel.

In het souterrain bevindt zich de keuken en apart de spoelkeuken. Trap vanuit het souterrain naar kelderruimte op stahoogte. Deze kelder is extra uitgegraven tot ca. 2 meter diep tijdens de funderingsherstelwerkzaamheden.

Het pand is gelegen op een prachtige hoeklocatie op de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat met veel voorbijgangers op de doorgaande route naar de Bergweg of de andere kant op richting Hillegersberg. Het eethuis staat goed aangeschreven volgens o.a. Tripadvisor, Eetnu en Iens.

Enkele kernpunten van het pand:
- Nieuwe fundering uitgevoerd in 2013
- Woonoppervlak is inclusief restaurant
- Vrijwel het gehele pand is in 2002 gerenoveerd met nieuwe kunststof/ hardhouten kozijnen voorzien van dubbele
beglazing, nieuwe waterleidingen, nieuwe elektra en de gevel is gereinigd
- CV-ketel 2002
- Mooie hoekligging
- Binnen- en buiten zitplaatsen
- Vergunning aanwezig voor horeca en buitenterras

Rodenrijselaan 56b (woning)
Royale 5-kamer bovenwoning verdeeld over drie woonlagen.

Enkele kernpunten van de woning:
- Geheel voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen meterkast
- Eigen cv-combiketel (2002)
- Alle kamers zijn ruim bemeten
- 2 badkamers aanwezig

Begane grond:
Eigen entree met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, meter-/bergkast en trap naar 3e verdieping.
Riante L-vormige living voorzien van parketvloer, open haard voorzien van natuurstenen schouw, veel lichtinval door de hoekligging en de vele raampartijen, openslaande deuren naar Frans balkon.
Half open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling voorzien van natuurstenen (zwart) aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, voldoende kastruimte en plavuizen vloer. In deze keuken is bewust geen vaatwasser ingebouwd, zodat nog gezellig de dag kan worden doorgenomen tijdens de afwas.

2e verdieping:
Overloop met 2e geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, bergkast (voorheen meterkast) en trap naar 4e verdieping.
Ruime badkamer met gedeeltelijk natuurstenen vloer/gedeeltelijk granieten vloer, hoekligbad, separate douchecabine, handdoekradiator en dubbele wastafel.
Riante slaapkamer 1 voorzien van originele ornamenten plafond.
Slaapkamer 2 (hoekligging) voorzien van open haard, originele ornamenten plafond en openslaande deuren naar Frans balkon.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een parketvloer.

3e (top)verdieping:
Royale zolderkamer voorzien van dakkapel.
(Slaap)kamer met toegang tot de wasruimte en opstelplaats cv-ketel en boiler.
Badkamer 2 voorzien van douchecabine, 3e toilet, wastafel en inbouwspots.

Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1909
• Gelegen op eigen grond
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar
oud is
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 329 m² Perceeloppervlakte 86 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 1187 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 4692 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rodenrijselaan 56 Ab in Rotterdam 3037 XH Rodenrijselaan 56 Ab in Rotterdam 3037 XH Rodenrijselaan 56 Ab in Rotterdam 3037 XH Rodenrijselaan 56 Ab in Rotterdam 3037 XH Rodenrijselaan 56 Ab in Rotterdam 3037 XH

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.