Terug naar de resultaten
Te koop

Schiedamseweg 90 b

3025 AG Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wie een bezichtiging komt doen bij deze woning, wordt naarmate de rondleiding vordert steeds stiller!

Aan luxe geen gebrek in deze compleet gerenoveerde 4-kamer dubbele bovenwoning verdeeld over de tweede- en derde verdieping met 2 balkons en mogelijkheid tot het realiseren van een...
Lees meer

Omschrijving

Wie een bezichtiging komt doen bij deze woning, wordt naarmate de rondleiding vordert steeds stiller!

Aan luxe geen gebrek in deze compleet gerenoveerde 4-kamer dubbele bovenwoning verdeeld over de tweede- en derde verdieping met 2 balkons en mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.

Een greep uit de luxe van deze woning:
- De gehele woning is voorzien van een unieke, kwalitatief zeer hoogwaardige hoogglans en krasbestendige
  laminaatvloer
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Hoge plafonds
- Dak is vernieuwd in 2014 en voorzien van een rubberen coating
- Op maat gemaakte Italiaans, design keuken o.a. voorzien van granieten aanrechtblad, greeploze keukenkastjes
  en Smeg topline keukenapparatuur
- Riante “welness” slaapkamer met sauna, uitgebreide stoomcabine, Jaccuzi duo-ligbad met glazen badwand,
  hydro zij-jets, rug-jets, bodem-jets en heater wat het afkoelen van het water voorkomt
- Tweede luxe badkamer voorzien van bubbel ligbad met instelbaar vermogen
- Alle trappen in de woning zijn voorzien van een geluiddempende ondervloer en luxe trapneusprofielen
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud vergunning en toestemming VvE)
- In alle vertrekken is een “klik aan” “klik uit” systeem aanwezig
- Veel roerende zaken zullen achterblijven in de woning (o.a. verlichting, eettafel met plexiglas stoelen, Leolux
  stoelen en sofa, barkrukken, wasmachine en droger (Bosch 2016), sauna, 2-persoonsbed, Home Cinema Top
  systeem en het gehele Klik aan Klik uit systeem door de gehele woning)

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trap naar 2e verdieping. Halverwege de trap is een elektrische lier gemonteerd om bijvoorbeeld een fiets op te hangen.

2e verdieping:
Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en verlaagd plafond. Lichte woonkamer voorzien van hoge plafonds en veel lichtinval door de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde. Woonkeuken gelegen aan de achterzijde o.a. voorzien van eetbar met glazen blad, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deur naar balkon voorzien van zink met dakbedekking Leislag en wind/weerbestendige coating. Kamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast/meterkast.

Trap naar 3e verdieping

3e verdieping:
Overloop voorzien (te openen) lichtkoepel, sanitaire ruimte voorzien van 2e toilet (Sanibroyeur de luxe), handdouche en aansluiting wasmachine- en droger. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met sfeerhaard en doorloop naar de badkamer met bubbelligbad, dubbele wastafel en diepe vaste kast. Slaap(welness)kamer gelegen aan de achterzijde voorzien van sauna, vloerverwarming, kastenwand, openslaande deuren naar het terras en doorloop naar badkamer 2 voorzien van duo Jacuzzi, vloerverwarming, uitgebreide stoomcabine en wastafelmeubel.

Balkon voorzien van rubber coating en rubber tegels.

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte over de gehele lengte van de woning.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
De Schiedamseweg is een gezellige winkelstraat met voldoende, zeer gevarieerde winkel- en horecagelegenheden en het historische Delfshaven op een paar meter loopafstand.

De wekelijkse, gezellige markt op het Visserijplein aan de Grote Visserijstraat is een absolute aanrader.

Station Schiedam-Centrum waar onder andere alle sneltreinen vertrekken, is eenvoudig per metro te bereiken. De halte van de metro bevindt zich op 50 meter van de woning. De metro de andere kant op brengt u in 4 minuten naar hartje Rotterdam centrum.

Ook het 'Dakpark' van een kilometer lang met hieronder o.a. verschillende grote bigshops bevindt zich in de nabije omgeving.

• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2009, echter in 2016 alle belangrijke onderdelen vernieuwd;
ontsteking, gasblok en thermoblok)
• Bouwjaar 1912
• Eigenaar is 3 jaar bezig geweest met de totale renovatie van de woning
• Meterkast voorzien van 14 groepen!
• VvE is ingeschreven bij de KvK, echter niet actief
• Eigen grond
• Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar
oud is
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Stoomcabine, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 5069 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Schiedamseweg 90 B in Rotterdam 3025 AG Schiedamseweg 90 B in Rotterdam 3025 AG Schiedamseweg 90 B in Rotterdam 3025 AG Schiedamseweg 90 B in Rotterdam 3025 AG

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.