Terug naar de resultaten
Te koop

Balkenstraat 28 b

3027 GA Rotterdam
Vraagprijs € 315.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en zeer gewilde straat in Rotterdam west gelegen, 4 (voorheen 5)-kamer jaren ’30 bovenwoning met twee balkons op nog geen 10 minuten fietsafstand van Rotterdam centrum. Interesse? Maak snel een afspraak voor bezichtiging om deze woning te bekijken.

Kort samengevat de...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en zeer gewilde straat in Rotterdam west gelegen, 4 (voorheen 5)-kamer jaren ’30 bovenwoning met twee balkons op nog geen 10 minuten fietsafstand van Rotterdam centrum. Interesse? Maak snel een afspraak voor bezichtiging om deze woning te bekijken.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Keurig onderhouden bovenwoning
- Breed uitzicht over o.a. de Mathenesserdijk door de hoekligging
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Vernieuwde meterkast (2018)
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2019
- Moderne badkamer o.a. voorzien van dakkoepel
- De woning is thans voorzien van een (interne) traplift
- Dak gerenoveerd in 2005 en voorzien van nieuwe dakbedekking
- Gevels zijn gerenoveerd
- Bijdrage VvE € 50,- per maand
- Warm water middels keukengeiser
- Verwarming (alleen voor de badkamer) middels cv-ketel. De centrale verwarming is eenvoudig door te trekken
  voor alle vertrekken
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar).

Ligging
De Balkenstraat is gelegen in de wijk Spangen waar veel stadsvernieuwing plaatsvindt. Complete straten zijn vernieuwd of gerenoveerd en nieuwbouwproject “Plan A van Spangen” is recent opgeleverd.

Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals buurtwinkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro), recreatiemogelijkheden (zwembaden / sportparken / Dakpark), Historisch Delfshaven, de Van Nelle fabriek en uiteraard het Kasteel van Sparta. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand. Snelweg ring Rotterdam op 5 min rijden.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar 1e verdieping. Afgesloten tussendeur naar de woningen 28a en 28b.

1e verdieping
Entree, hal, meterkast, meerdere vaste bergkasten/ruimtes, moderne, half betegelde toiletruimte voorzien van pvc-vloer, fonteintje en afzuiging en trapopgang naar halve 3e verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Woonkamer (voormalig en-suite) met hoekligging, deur naar balkon, veel bergruimte door middel van vaste kasten en weids uitzicht over de Mathenesserdijk. Keuken gelegen aan de achterzijde in wandopstelling voorzien van vaste kast en deur naar het balkon.

Halve 3e verdieping
Overloop met aansluiting wasmachine. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast met opstelplaats cv-ketel. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, handddoekradiator, afzuiging, pvc-vloer en dakkoepel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voor/zijgevel.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar      oud is
- “Niet-bewoners clausule” van toepassing
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3946 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring