Terug naar de resultaten
Onder bod

Spanjaardstraat 117 b

3025 TM Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Bospolder, op steenworp afstand van historisch Delfshaven gelegen, ruime 3/4-kamer benedenwoning verdeeld over 3 woonlagen met stadstuin en 2 balkons. Woonoppervlakte ca. 147 m2!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- 3-laagse benedenwoning verdeeld over het...
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Bospolder, op steenworp afstand van historisch Delfshaven gelegen, ruime 3/4-kamer benedenwoning verdeeld over 3 woonlagen met stadstuin en 2 balkons. Woonoppervlakte ca. 147 m2!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- 3-laagse benedenwoning verdeeld over het souterrain, begane grond en 1e verdieping
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Groot souterrain van ca. 50 m2 welke thans in gebruik is als praktijkruimte
- Gezellige stadstuin gelegen op het Westen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve VvE; bijdrage ca. 60,- per maand (incl. gezamenlijke opstalverzekering)
- Oorspronkelijke bouwjaar 1912 / gerenoveerd door middel van renovatieproject Stads Vastgoed in 2005
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 147 m2!

Oplevering
In overleg (indicatie eind mei/begin juni 2020)

Ligging
De woning ligt aan het opgeknapte deel van de Spanjaardstraat, waarvan de meeste woningen zijn gerenoveerd of door nieuwbouw vervangen.

Historisch Delfshaven bevindt zich op loopafstand evenals de winkels aan de Schiedamseweg en openbaar vervoer voorzieningen (o.a. tram en metro). Ideaal is dat het centrum van Rotterdam zowel per openbaar vervoer als per fiets zeer gemakkelijk en snel is te bereiken.

De grote BigShops onderaan het bekende Dakpark met haar diversiteit aan tuinen, watertrap, speeltuin, bbq-plekken etc. bevindt zich ook korte afstand, zodat een stukje ontspanning eveneens in de buurt is te vinden (http://www.dakparkrotterdam.nl/wat-en-waar/#routebeschrijving)

Bijzonderheden
In 2005 zijn een groot aantal panden aan de Spanjaardstraat gerenoveerd door renovatieproject Stads Vastgoed. Het bijzondere van dit renovatieproject is dat de buitenschil van de panden zo veel mogelijk in tact is gebleven en intern de woningen zijn gerenoveerd naar de maatstaven van nu. Onder andere de gevels, ramen, daken en de balkons zijn vernieuwd.

Aangezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1912 is, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Indeling
Begane grond
Entree/hal en toegang tot de gezellige leefkeuken gelegen aan de voorzijde in wandopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Living gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en trap naar heerlijke stadstuin. Tussen de keuken en living bevindt zich het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van Grenen houten vloerdelen.
Middels een groot luik is het souterrain te bereiken.

Souterrain
Ideale, ruime werk/praktijkruimte op stahoogte (ca. 1.92 m2) met deur naar tuin en 2 kleine ramen aan de voorzijde welke voor voldoende lichtinval zorgen.

1e verdieping
Overloop met cv-/bergkast en opstelplaats mechanische ventilatie en nis met aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met deur naar Frans balkon.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4767 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring