Terug naar de resultaten
Te koop

Nieuwe Binnenweg 253 ab

3021 GD Rotterdam
Vraagprijs € 820.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen en willen werken onder één dak? Dan is dit uw kans!

Een uniek en historisch pand met bouwjaar 1894 staat nu te koop. Het pand bestaat een winkelruimte op de begane grond met tuin en dubbele bovenwoning gelegen op de eerste- en tweede verdieping met serre en twee balkons.
...
Lees meer

Omschrijving

Wonen en willen werken onder één dak? Dan is dit uw kans!

Een uniek en historisch pand met bouwjaar 1894 staat nu te koop. Het pand bestaat een winkelruimte op de begane grond met tuin en dubbele bovenwoning gelegen op de eerste- en tweede verdieping met serre en twee balkons.

Kort samengevat de kernpunten van de winkel
- Commerciële ruimte van ca. 66 m2 op de begane grond
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- 2 erkers met etalagemogelijkheden
- Voorzien van hete lucht gordijn aan de voorzijde
- Voorzijde voorzien van rolluik
- Alarminstallatie aanwezig
- Hoogte ca. 3.00 meter
- Wanden voorzien van stucwerk
- Meterkast voorzien van krachtstroom
- Pantry met toiletruimte gelegen aan de achterzijde met deur naar terras en ruime tuin

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Living van ruim 13 meter lang
- Riante moderne woonkeuken
- Serre en balkon; dus dubbel genieten op deze manier
- 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon
- Ruime badkamer
- Het pand is in 2009 grotendeels gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ beglazing)
- Onder andere de elektra, keuken, dak, kozijnen en cv zijn in 2009 gerenoveerd
- Bouwjaar 1894
- Gelegen op eigen grond

Oplevering
In overleg (indicatie 6 maanden na overeenstemming prijsakkoord).

Ligging
Gelegen nabij historisch Delfshaven aan een straat met veel authentieke panden met een mix aan ondernemers en veel hippe horecagelegenheden. Musea, park en het centrum van Rotterdam bevinden zich op korte (fiets)afstand.

Bijzonderheden
Het pand is niet gesplitst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Indeling
Winkel / Nieuwe Binnenweg 253b
Begane grond
Winkelruimte met eigen entree, meterkast, pantry met toiletruimte aan de achterzijde en toegang tot het terras en ruime tuin.

Woning / Nieuwe Binnenweg 253a
Begane grond
Eigen entree. Entree/hal voorzien van plavuizen vloer en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met geheel betegelde toiletruimte en trap naar 2e verdieping.
Living gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door de 3 grote ramen, meterkast en (elektrische)sierhaard. Riante woonkeuken gelegen aan de achterzijde in moderne kleurstelling voorzien van kookeiland en hoekopstelling met spoelgedeelte, inductie kookplaat, diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.
Serre met deur naar de bijkeuken en vanuit de serre openslaande deuren naar het balkon.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijs/witte laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop voorzien van dakkapel, 2e toiletruimte, kast met opstelplaats cv-combiketel en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Slapkamer 2 en 3 en vanuit slaapkamer 3 is slaapkamer 4 te bereiken.
Ruime, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine- en droger.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond.
Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 820.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en winkel Huidige bestemming Woning/bedrijfsruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 4234 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring