Suezpad 51, ROTTERDAM

In de woonwijk Oosterflank (op EIGEN GROND) gelegen, ruime eengezinswoning, voorzien van uitbouw en dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de 2e verdieping.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op EIGEN GROND!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelramen en isolerende beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming
- Keuken en living omgedraaid ten opzichte van de oorspronkelijke indeling
- Moderne keuken (ca. 5,5 jaar oud) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- De living is voorzien van een uitbouw met schuifpui naar de tuin (Z/O)
- Trappen zijn voorzien van trapafwerking
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- De begane grond is keurig afgewerkt, eerste- en tweede verdieping dienen gemoderniseerd te worden

Oplevering
In overleg (indicatie half november 2020)

Ligging
Het Suezpad is gelegen in de wijk Oosterflank binnen de wijk Prins Alexander. Oosterflank is gebouwd in de jaren ’80 en bestaat uit een combinatie van eengezinswoningen en voornamelijk lage appartementencomplexen.

Op loopafstand bevindt zich het grootste winkelgebied in Rotterdam, winkelcentrum Alexandrium I, II en III met meer dan 200 winkels. Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving (metrohaltes Oosterflank en Alexandrium). Het zeer recent gerenoveerde Station Alexander is tevens een NS Intercity station.

De woning is gelegen op een rustige locatie met singel aan de voorzijde. Binnen de wijk bevinden zich veel speelplekken voor kinderen evenals basisscholen, middelbare school en sportverenigingen. Recreatiegebied het Schollebos bevindt zich korte afstand.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.


Indeling
Begane grond
Entree/hal en meterkast.
(Eet)keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van L-vormig keukenblok met vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Living gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifpui naar de tuin (W).
Tuin voorzien van berging en achterom.
Tussenhal met toiletruimte en trap naar 1e verdieping (trap voorzien van keurige upstairs trapafwerking).

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van wastafel.
Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkast.
Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekligbad/douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop. Voorzolder met opstelplaats wasmachine- en droger en berging achter de knieschotten. Achtergedeelte voorzien van hobby/werkplek. Luik naar bergvliering.
Slaapkamer 3 over de gehele breedte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.