Dahliastraat 38 B, ROTTERDAM

Modern afgewerkte 3-laagse eengezinswoning voorzien van een strakke, stijlvolle keuken, ruime slaapkamers, tuin voorzien van grote terrasoverkapping en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

De woning is gelegen in Rotterdam zuid in de wijk Bloemhof in een centrale omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Moderne eengezinswoning met tuin voorzien van grote glazen terrasoverkapping (2019)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Fraaie (Marmer)grindvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming (2020)
- Grindvloer op de trappen en gehele 1e- en 2e verdieping
- Vergrote badkamer
- 2 slaapkamers zowel op de 1e- en 2e verdieping
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Tuin gelegen op het ZuidOosten
- Bijdrage VvE ca. € 40,- per maand (parkeerplaats en onderhoud gezamenlijk achterpad)
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- Energielabel A

Oplevering
In overleg

Ligging
Bloemhof is een woonwijk met winkels aan de Putsebocht, Strevelsweg en de Groene Hilledijk èn winkelcentrum Zuidplein op korte afstand gelegen. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer bevinden zich of op de Lange Hilleweg of bij de Hillevliet.

Grote supermarkten bevinden zich op loop- of fietsafstand binnen de wijk.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats onder de woningen in de parkeerkelder. Bijdrage voor de parkeerplaats en onderhoud gezamenlijk achterpad € 40,- per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree met openslaande voordeuren en tochtportaal voorzien van garderobekast en glazen wandblokken. Woonkamer met open trap naar de 1e verdieping, meterkast en fraaie, moderne houten wandafwerking op de muur.
Open keuken in zwart/witte kleuren gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling voorzien van:
- Granieten aanrechtblad
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-magnetron
- Oven
- Extra grote koelkast
- Vriezer
- Apothekerskast
- Draaicarosel
- Voldoende keuken opbergkastjes
Openslaande deuren naar de tuin waarbij een groot gedeelte is voorzien van een glazen terrasoverkapping. Deur naar achterom met het gezamenlijke achterpad en 2 trappen welke toegang bieden tot de parkeerkelder.

De gehele begane grond is voorzien van een Marmeren grindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toiletruimte, bergkast en trap naar 2e verdieping.
Vergrote badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde
Beide kamers zijn voorzien van grote ramen voorzien van plissé horren.

De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

2e verdieping
Overloop met toiletruimte c.q. opstelplaats cv-ketel.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van dubbel dakraam
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakraam en aansluiting wasmachine.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.