Compagniestraat 19, ROTTERDAM

In het Historisch Delfshaven gelegen, strakke vier-laagse hoekeengezinswoning met dakterras en TWEE privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Het riante dakterras van ca. 30 m2 (ZO) is geheel voorzien van hardhouten vlonderplanken en biedt fraai uitzicht over Delfshaven en de Euromast. Het terras biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) slaapkamer!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Ca. 137 m2 woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- De multifunctionele kamer op de begane grond met openslaande deuren naar het pleintje is ideaal voor gebruik als atelierruimte of
  kantoor aan huis
- Inpandige berging
- 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
- Bijdrage VvE (parkeergarage) ca. € 90,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Alle muren zijn voorzien van stucwerk
- Bouwjaar 2011
- Gelegen aan autovrij pleintje
- Energielabel A

Oplevering
In overleg (indicatie september 2021)

Ligging
De ligging is fantastisch; vanaf de woning is het slechts tien minuten lopen naar het prachtige heuvelpark aan de voet van de Euromast. En in de directe omgeving bevinden zich restaurants, supermarkten, culturele voorzieningen, kunstzinnige & creatieve bedrijven, openbaar vervoer voorzieningen.

Behoefte aan een lekkere wandeling langs het water en de historische panden van Delfshaven? Vanaf de woning is het 1 minuut lopen naar de Achterhaven met haar jachthaventje en de korenmolen “De Distilleerketel” op de Voorhaven.

Het centrum van Rotterdam is in de zeer nabije omgeving gelegen en te bereiken middels fiets, openbaar vervoer, auto of zelfs lopend!

De woning maakt deel uit van het project ‘Achterhaven’, dat bestaat uit drie robuuste, strak vormgegeven woonblokken met in totaal 37 ruime pleinwoningen aan (autovrije) stadspleintjes tussen de woonblokken.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Naast de entree bevindt zich de inpandige berging.
Entree/tochtportaal, meterkast en garderobe.
Hal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar 1e etage.
Riante, lichte kamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het gezellige plein. Deze multifunctionele kamer is bijzonder geschikt als slaap-, werk- of atelierruimte.

1e verdieping
Ruime, lichte woonkamer met open trap naar de 2e verdieping en openslaande deuren naar een Frans balkon.
Strakke, open Siematic keuken in hoogglans witte uitvoering met zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Quooker.

2e verdieping
Overloop met trap naar 3e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkoepel.
Ruime, moderne half betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

3e verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras.
CV-wasruimte voorzien van betegelde vloer en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Volledig afgewerkt, riant dakterras (ZO) met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.