Celesta 41, ROTTERDAM

DOOR DE GROTE HOEVEELHEID AANVRAGEN ZIJN ALLE BESCHIKBARE MOMENTEN OM DE WONING TE BEZICHTIGEN INMIDDELS INGEPLAND EN KUNNEN ER HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER WORDEN GEMAAKT.

U KUNT ZICH NOG WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK UITVALLEN VOOR DEZE WONING, DAN ZULLEN WIJ DIRECT CONACT MET U OPNEMEN VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Op zoek naar een heerlijk gezinshuis in de wijk Zevenkamp met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze woning nu te koop!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Ruime tuin vrij gelegen aan het water en gunstige zonligging (ZuidWesten)
- Brede dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde (2017)
- 2 Grote Velux dakramen op de 2e verdieping (2020)
- Eigen parkeerplaats in de voortuin
- Bouwjaar 1984
- Circa 105 m2 woonoppervlak
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 31-12-2033 (einddatum 31-03-2083)
- Energielabel C

Oplevering
In overleg (indicatie eind januari 2022).

Ligging
De Celesta is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk van Zevenkamp. Voor de kinderen zijn er voldoende speelgelegenheden in en om de wijk te vinden.

Meer behoefte aan winkelen? Dan zijn winkelcentra Hesseplaats, De Binnenhof of Alexandrium I en II op korte afstand te vinden. Geen zin om te shoppen maar liever de rust opzoeken? Dan bevinden zich de Zevenhuizerplas en de Rottemeren in de nabije omgeving.

Een bekende kruidenier is op loopafstand te bereiken evenals opstapplaatsen voor de bus en metro.

Uitvalswegen A20/A16 bevinden zich op 5 minuten.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen parkeerplaats en aanpandige ruime berging voorzien van vlizotrap naar bergzolder.
Entree/hal woning met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar 1e verdieping.
Living met vaste kast, convectorput en schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser, 2 keukenkastjes met draaicaroussel en voldoende opbergruimte in de overige keukenkastjes.

Ruime tuin (ZW) gelegen aan het water voorzien van houten berging, buitenkraan, verlichting en elektra.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel (2017).
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Ruime badkamer voorzien van ventilatie, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met bergruimte, aansluiting wasmachine en droger, wastafel en Velux dakraam (2020).
Slaapkamer 4 voorzien van Velux dakraam.

De gehele verdieping is voorzien van vinyl in houten laminaat look.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.