Compagniestraat 16, ROTTERDAM

Op zoek naar een moderne, ‘lichte’ woning nabij het centrum van Rotterdam? Met uitstekende zonligging en mogelijkheid tot kantoor aan huis? Een woning met een heerlijk ruim dakterras om te genieten van de ondergaande zon aan de Rotterdamse skyline? En met 2 privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage?

Dan is dit dé woning die u zoekt, gelegen in het historisch Delfshaven!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Het betreft hier een vier-laagse (hoek)eengezinswoning
- 3 slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond met openslaande deuren naar het
  autoloze pleintje
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- De gehele woning is voorzien van een gietvloer
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Dakterras met een zeer gunstige zonligging (W) en weids uitzicht
- Bouwjaar 2011
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bijdrage VvE ca. € 105,- per maand (parkeerplaatsen en opstalverzekering)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 137 m2
- Energielabel A
- Uitstekende staat van onderhoud

Oplevering
In overleg (op korte termijn mogelijk)

Ligging
De Compagniestraat is gelegen in het historische Delfshaven met een fantastische centrale ligging, dicht bij uitvalswegen. De woning maakt deel uit van het project “Achterhaven”, dat bestaat uit drie robuuste, strak vormgegeven woonblokken met in totaal 37 ruime pleinwoningen aan (autovrije) stadspleintjes tussen de woonblokken.

Je gaat wonen in een gezellige en levendige buurt. Vanaf de woning loop je in minder dan tien minuten naar het Loydkwartier en/of het park bij de Euromast, beiden met eersteklas horecagelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich talrijke restaurants, café’s (waaronder De Ooievaar), supermarkten, culturele voorzieningen, kunstzinnige & creatieve bedrijven en openbaar vervoer voorzieningen (metro en tram).

Behoeft aan een lekkere wandeling langs het water en de historische panden van Delfshaven? Vanaf de woning is het 1 minuut lopen naar de Achterhaven met haar jachthaven, de korenmolen “De Distilleerketel” en café “De Pelgrim” op de Voorhaven.

Het centrum van Rotterdam is in de zeer nabije omgeving gelegen, lopend te bereiken of middels fiets, openbaar vervoer of auto!

Bijzonderheden
De op de begane grond gelegen kamer beschikt over openslaande deuren naar het autovrije pleintje en is ideaal voor gebruik als atelierruimte of kantoor aan huis.

Eigen inpandige berging direct naast de woning gelegen en 2 privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage met de entree aan de Achterhaven. Beide parkeerplekken zijn te voorzien van laadpunt voor elektische auto, direct aangesloten op eigen meterkast.

Het riante dakterras van ca. 30 m2 (W) is geheel voorzien van hardhouten vlonderplanken en biedt fraai uitzicht over Rotterdam.

De vierde woonlaag biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) slaapkamer!

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Eigen inpandige berging naast de voordeur gelegen.
Entree/tochtportaal en meterkast.
Riante kamer met openslaande deuren naar het pleintje.
Hal met garderobehoek, ruim toilet voorzien van fonteintje en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Living gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon.
Strakke, open keuken (kvik) in hoekopstelling voorzien van zwart Composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en groot raam in de zijgevel.
Bergkast en open trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2 (thans in gebruik als “walk in closet”)
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet (mogelijk plaatsing bad).
Overloop met trap naar 3e verdieping.

3e verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras.
CV-wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelplaats WTU (Warmte-terugwin-Unit).
Volledig afgewerkt, riant dakterras.


Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Alle informatie over deze woning is een uitnodiging tot het doen van een bod.