Terug naar de resultaten
Verkocht

Vosmaerstraat 1 b

3027 KJ Rotterdam
Vraagprijs € 369.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Moderne, smaakvolle, zeer lichte, 4-kamer bovenwoning gelegen op de derde- en vierde (top) vide verdieping met groot balkon èn dakterras.

De woning maakt deel uit van het project “169klushuizen” waarbij de eigenaren het huis vanaf 2007 zeer fraai en met gevoel voor stijl en ruimte naar...
Lees meer

Omschrijving

Moderne, smaakvolle, zeer lichte, 4-kamer bovenwoning gelegen op de derde- en vierde (top) vide verdieping met groot balkon èn dakterras.

De woning maakt deel uit van het project “169klushuizen” waarbij de eigenaren het huis vanaf 2007 zeer fraai en met gevoel voor stijl en ruimte naar eigen inzicht hebben gerenoveerd en opgebouwd, waardoor het een unieke woning is!

Kort samengevat de kernpunten van de woning:
- Alle kamers zijn ruim van afmeting
- Strakke, U-vormige, open woonkeuken voorzien van complete hedendaagse inbouwapparatuur en smaakvol extra
  dik natuurstenen aanrechtblad
- Ruime living met hoog plafond
- De gehele woning is strak gestuukt
- Balkon op de 2e verdieping
- Groot dakterras op de 3e verdieping
- Luxe, riante badkamer voorzien van ligbad met bubbels, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en
  vloerverwarming
- Zeer goed functionerende, actieve VvE
- Gemeenschappelijke afgesloten achtertuin welke alleen gebruikt kan worden door de leden van de VvE

Persoonlijke noot van de eigenaar:
Met veel enthousiasme begonnen wij in 2007, samen met de buren van VvE “de Blauwe Vos”, aan de verbouwing van ons appartement aan de Vosmaerstraat. We hadden een modern appartement voor ogen dat in alle gemakken voorziet, maar dat ook ruimte laat voor de karakteristieke eigenschappen van een gebouw uit de jaren ‘30.

Het was hard werken, maar het resultaat is een appartement waar we ongelofelijk trots op waren en zijn. We hebben dan ook altijd met veel plezier in Spangen gewoond, mede door de fijne en hechte VvE. We gaan het appartement, de buren en de borrels in de gezamenlijke tuin missen, maar zijn toe aan een nieuwe fase in ons leven. We nemen daarom afscheid van deze fijne woning.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met bergruimte en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Tussenbordes met trap naar 3e verdieping.

3e verdieping: Riante, ruimtelijke living met hoog plafond, originele balkenconstructie en openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de achterzijde. Moderne, open woonkeuken in U-opstelling voorzien van extra breed 5-pits gasfornuis, luxe afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en fraai dik natuurstenen aanrechtblad. Bergruimtes. Tussenhal met toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer 1 voorzien van breed openslaand raam. Slaapkamer 2 voorzien van dakkapel. Toiletruimte voorzien van strakke wanden, hangcloset en fonteintje. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Trap naar 4e (top)verdieping.

De gehele 3e verdieping is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer en wit gestuukte wanden.

4e (top)vide verdieping: Kamer met de mogelijkheid tot gebruik van slaap-/werk- of hobbykamer. Berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-combiketel. Deur naar dakterras. Heerlijk groot dakterras gelegen aan de achterzijde met een gunstige zonligging.

De gehele 4e verdieping is voorzien van een wit kleurige laminaatvloer en wit gestuukte wanden.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
De Vosmaerstraat is gelegen in de wijk Spangen waar veel stadsvernieuwing plaatsvindt. Complete straten zijn vernieuwd of gerenoveerd en nieuwbouwproject “planAvanspangen” is recent opgeleverd.

Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals buurtwinkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden (zwembaden / sportparken / Dakpark), Historisch Delfshaven en uiteraard het Kasteel van Sparta. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand. Snelweg ring Rotterdam op 5 min rijden.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel(Remeha) en plintboiler keuken.

• Oorspronkelijk bouwjaar 1934, waarbij de woning (in) van 2007 tot 2009 compleet gerenoveerd zowel in- als
  extern (kozijnen, gevels, daken etc.)
• HR++ beglazing
• Dakisolatie
• Actieve VvE; bijdrage € 84,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar
  oud is
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 84,00 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5048 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vosmaerstraat 1 B in Rotterdam 3027 KJ Vosmaerstraat 1 B in Rotterdam 3027 KJ Vosmaerstraat 1 B in Rotterdam 3027 KJ Vosmaerstraat 1 B in Rotterdam 3027 KJ Vosmaerstraat 1 B in Rotterdam 3027 KJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.