Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Albregt-Engelmanstraat 12

3025 BG Rotterdam
Vraagprijs € 298.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime drie/vier-kamer bovenwoning met zonneterras, zeer ruime garage, diepe tuin met grote carport cq. “mencave” en hou je van klussen?

Dan is dit de geschikte woning gelegen in de wijk Bospolder-Tussendijken!

Kernpunten van de woning:
- De woning...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime drie/vier-kamer bovenwoning met zonneterras, zeer ruime garage, diepe tuin met grote carport cq. “mencave” en hou je van klussen?

Dan is dit de geschikte woning gelegen in de wijk Bospolder-Tussendijken!

Kernpunten van de woning:
- De woning dient te worden opgeknapt. Hier is met de prijs rekening gehouden
- Zeer ruime en hoge garage (caravanstalling prima mogelijk) voorzien van elektra, water en roldeur aan de
  achterzijde
- Diepe tuin (ZO) van ca. 100 m2 voorzien van carport
- Funderingsrapport van 1984 aanwezig
- Bouwjaar 1921
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017)
- Grote eetkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Zonneterras op de 1e verdieping
- Zonnepanelen aanwezig (2 x 4 panelen)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg (kan snel indien gewenst)
- Notariskeuze verkoper

Indeling:
Begane grond: Entree/tochtportaal en meterkast. Tussenhal met deur naar de garage en trap naar 1e verdieping.
Garage: Openslaande deuren aan de voorzijde welke toegang geven tot de garage met hoog plafond, elektra, water en roldeur aan de achterzijde.
Zeer diepe tuin met grote carport.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte. Woonkamer (type doorzon) met eetkeuken gelegen aan de achterzijde en schuifpui naar zonneterras. Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kamer 1 gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping: Overloop met glazen koepel en kast met opstelplaats cv-combiketel. (Tussen) berging met trap naar het dak. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand. Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
De Albregt-Engelmanstraat is gelegen in de wijk Bospolder-Tussendijken nabij het historisch Delfshaven.

De BigShops onderaan het “dakpark” (het grootste openbare park op een dak) bevinden zich op loopstand waar tevens recreatieve mogelijkheden en uiteraard gezellige horecagelegenheden te vinden zijn (zie www.dakparkrotterdam.nl).
De leuke, multiculturele buurtwinkels aan de Schiedamseweg en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer bevinden zich aan de andere kant van de woning en zijn eveneens op loopafstand te bereiken.

• Verwarming en warm water middels cv-combiketel
• Bouwjaar 1921
• Gelegen op eigen grond
• Niet-bewoners clausule van toepassing
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen
• Notariskeuze verkoper

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 187 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 617 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 1796 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Albregt-Engelmanstraat 12 in Rotterdam 3025 BG Albregt-Engelmanstraat 12 in Rotterdam 3025 BG Albregt-Engelmanstraat 12 in Rotterdam 3025 BG

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.