Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Van Poeljeweg 11

3052 TM Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Schiebroek, nabij de Teldersweg gelegen, 5-kamer hoekeengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen, ruime achtertuin (Z/W) en achterom.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Begane grond is...
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Schiebroek, nabij de Teldersweg gelegen, 5-kamer hoekeengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen, ruime achtertuin (Z/W) en achterom.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Verwarming en warm water middels (huur)cv-combiketel
- Gelegen op erfpachtgrond / canon afgekocht tot en met 22-12-2058 (einddatum 31-05-2094)
- Ruime achtertuin o.a. voorzien van veel soorten fruitbomen gelegen op het Zuid/Westen met achterom
- Mogelijkheid tot extra verdieping (wel een vergunningplicht)
- Energielabel B
- Bouwjaar 1996

Oplevering
In overleg (indicatie eind juli/begin augustus 2020)

Ligging
Gelegen in de wijk Schiebroek (zuid) met een groot plantsoen achter de woning dus zeker voor kinderen een zeer veilige speelomgeving. Buurtwinkels met o.a. een grote bekende super op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer voorzieningen (tram en bus) op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en aan de straatzijde.
Het grotere winkelcentrum met de markt op vrijdag is op korte afstand gelegen en zeer gemakkelijk per fiets te bereiken.

Voor meer ontspanning is kinderboerderij de Wilgenhof met het aansluitende Berg- en Broekpark op loopafstand te bereiken.

Bijzonderheden
Huur cv-ketel € 33,09 per maand

Begane grond
Entree/tochtportaal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, trap naar 1e verdieping.
Keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en kast met opstelplaats cv-combiketel (huur). Losse koelkast/vriezer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met trapkast en deur naar de tuin.

Zij- en achtertuin met stenen berging, losse (fietsen)berging en achterom.

1e verdieping
Overloop met bergruimte. Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 en 4 gelegen aan de achterzijde. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een vinylvloer. Geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en droger.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie D Perceelnummer 1619 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-12-23
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring