Terug naar de resultaten
Verkocht

Schiedamseweg 41 a

3026 AC Rotterdam
Vraagprijs € 369.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Geweldig groot bovenhuis aan de gezellige Schiedamseweg gelegen met als “kers op de taart” een riant dakterras met prachtig uitzicht over Rotterdam!

De woning beschikt o.a. over voldoende kamers, cv-combiketel, dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van de originele plafonds met...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Schiedamseweg 41 a zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De woning bevindt zich om de hoek van historisch Delfshaven. Tot enkele jaren terug was hier sprake van beschermd stadsgezicht. De buurt is zeer grootstedelijk en er vinden allerlei interessante ontwikkelingen plaats. Zo heb je er het Dakpark, het grootste op een dak gelegen park van Europa. Vlakbij is ook het M4H-district: een oud havengebied dat zich ontwikkelt tot het Rotterdams Makers District. Nu al hebben Daan Roosegaarde en Joep van Lieshout er hun ateliers. Aan de andere kant van de Schiedamseweg aan het Marconiplein komen de Lee Towers tot stand.

- Theo Kentie

Profielplaatje van Theo Kentie

Veel zeer positieve ontwikkelingen.

1
Profiel plaatje

Historische omgeving om de hoek.

1
Profiel plaatje

Zeer dynamisch en stedelijk.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Geweldig groot bovenhuis aan de gezellige Schiedamseweg gelegen met als “kers op de taart” een riant dakterras met prachtig uitzicht over Rotterdam!

De woning beschikt o.a. over voldoende kamers, cv-combiketel, dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van de originele plafonds met de ornamenten. Uitstekende mogelijkheid voor dubbele bewoning. Eventueel een (overdekte)parkeerplaats te koop aan de 2e Schansstraat. Vraagprijs € 11.500,- k.k.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met trap naar 3e verdieping. Ruime woonkamer (voormalig en-suite) voorzien van authentiek, hoog plafond (3 m.) met ornamenten, originele schouw in de achterkamer, erker aan de voorzijde en mooie, roodbruin kleurige parketvloer. Voorzijkamer voorzien van laminaatvloer, meterkast en deur naar de overloop. Gezellige keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap en oven (losse vaatwasser en koelkast). Toegang vanuit de keuken naar de badkamer met inloopdouche, hangcloset en fonteintje.

3e verdieping: Overloop met bergkast, 2e toiletruimte eveneens voorzien van keurig hangcloset en trap naar dakterras. Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer, airconditioning, originele schouw en deur naar het balkon. Tussenkamer met pantry, cv-combiketel en wasmachine-aansluiting. Lichte slaapkamer voorzijde met ook hier de originele schouw nog in de kamer en toegang tot tussenkamer c.q. riante inloopkast. De kleine voorzijkamer is nu geopend naar deze slaapkamer: de deur naar de overloop is afgesloten, maar kan makkelijk weer worden vrijgemaakt.
Luxe badkamer voorzien van riante inloopdouche, ligbad en lichtkoepel.

Dakterras: Vaste trap vanaf de 3e verdieping met veel lichtinval in het trappengat door het vele glas naar het dak. Riant dakterras van ca. 50 m2 met geweldig uitzicht over Rotterdam! Indien gewenst kan het kippenhok (deze kan worden gescheiden middels een scheidingsschutting naar de buren) achterblijven voor een vers eitje iedere morgen. Elektra- en wateraansluiting zijn aanwezig op het terras.

Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Bijzonderheden:
De Schiedamseweg is een gezellige winkelstraat met voldoende, zeer gevarieerde winkel- en horecagelegenheden en het historische Delfshaven direct om de hoek. Op een paar meter loopafstand is de ingang naar metrostation Delfshaven. De tram stopt voor deur. Door deze levendigheid in de omgeving krijgt u een gevoel van een Rotterdams “New York”.

Ook de Big Shops en het Dakpark bevinden zich in de nabije omgeving, zodat u ook voor de grotere winkels niet ver van huis hoeft.

Gezien de vele kamers biedt de woning een uitstekende mogelijkheid voor dubbele bewoning.

• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit 2009)
• Bouwjaar 1911
• VvE is recent opgestart; bijdrage € 128,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 144 m2
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen, echter geheel
voorzien van dubbele beglazing
• Grotendeels voorzien van de originele hoge plafonds met ornamenten
• Uitstekende mogelijkheid voor dubbele bewoning
• Betaald parkeren aan de openbare weg (vergunning aanvragen mogelijk)
• Mogelijkheid tot koop (overdekte) parkeerplaats 2e Schansstraat. Vraagprijs € 11.500,- k.k.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar
oud is
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Huidige eigenaar aan het woord

De woning bevindt zich om de hoek van historisch Delfshaven. Tot enkele jaren terug was hier sprake van beschermd stadsgezicht. De buurt is zeer grootstedelijk en er vinden allerlei interessante ontwikkelingen plaats. Zo heb je er het Dakpark, het grootste op een dak gelegen park van Europa. Vlakbij is ook het M4H-district: een oud havengebied dat zich ontwikkelt tot het Rotterdams Makers District. Nu al hebben Daan Roosegaarde en Joep van Lieshout er hun ateliers. Aan de andere kant van de Schiedamseweg aan het Marconiplein komen de Lee Towers tot stand.

- Theo Kentie

Profielplaatje van Theo Kentie

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Inhoud 541 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 128,00 Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4422 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Schiedamseweg 41 a het beste omschrijven.

Veel zeer positieve ontwikkelingen.

1
Profiel plaatje

Historische omgeving om de hoek.

1
Profiel plaatje

Zeer dynamisch en stedelijk.

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Schiedamseweg 41 A in Rotterdam 3026 AC Schiedamseweg 41 A in Rotterdam 3026 AC Schiedamseweg 41 A in Rotterdam 3026 AC Schiedamseweg 41 A in Rotterdam 3026 AC Schiedamseweg 41 A in Rotterdam 3026 AC

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.