Terug naar de resultaten
Verkocht

Driedistel 7

3068 NB Rotterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, aan een autovrij hofje gelegen, keurig onderhouden gezinswoning met voor- en riante achtertuin (W).

Kort samengevat de bijzonderheden van de woning:
- Groepenkast vernieuwd in 2012 voorzien van voldoende groepen en...
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, aan een autovrij hofje gelegen, keurig onderhouden gezinswoning met voor- en riante achtertuin (W).

Kort samengevat de bijzonderheden van de woning:
- Groepenkast vernieuwd in 2012 voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. Slimme meters voor
gas en elektra geplaatst in 2018.
- Keurige keuken in hoekopstelling o.a. voorzien van granieten aanrechtblad.
- Zeer lichte woonkamer voorzien van achterpui met ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de
tuin.
- Riante, diepe achtertuin (W) (inclusief extra stuk gemeentegrond van ca. 25m2) met vijver en achterom.
- Slaapkamer achterzijde voorzien van vernieuwd kozijn inclusief twee grote openslaande ramen parallel lopend
met de openslaande tuindeuren op de begane grond.
- De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zonneschermen op de begane grond en de 1e verdieping.
- Schilderwerk buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping.
- Mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer d.m.v. een aanbouw.
- Toekomstige plaatsing van zonnepanelen is op het platte dak eenvoudig te realiseren.
- Ruime aanpandige stenen berging waarbij hier de mogelijkheid bestaat tot het doorbreken richting keuken of
woonkamer waardoor er een bijkeuken ontstaat.
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2090. De mogelijkheid bestaat om de grond om te
zetten naar eigen grond!

Indeling:
Begane grond: Entree/tochtportaal met meterkast, bergkast voorzien van elektra en toiletruimte. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling. Trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met hoekligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 2 met doorloop naar kamer 3.

Aanpandige stenen berging. Riante achtertuin met vijver en achterom.

Afmetingen woning (ca. maten):
Zie woningplattegrond.

Afmetingen tuin (ca. maten):
Achtertuin 7.30m x 14.00m
Voortuin 3.80m/2/80m x 6.00m

Overige bijzonderheden:
De Driedistel is gelegen in de rustige wijk Ommoord met winkelcentrum Binnenhof op loopafstand. Openbaar vervoer in de vorm van metro, bus en trein is er op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Hesseplaats en winkelgebied Alexandrium bevinden zich in de nabije omgeving. Een basisschool is er op een paar minuten loopafstand. Rondom de Distelbuurt liggen diverse groenvoorzieningen en parkjes. Talrijke wijkvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de omgeving te vinden. Recreatiegebieden het Kralingse Bos en de Rottemeren liggen op enkele minuten fietsen.

• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha/bouwjaar ca. 2013)
• Bouwjaar 1972
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2090
• Voldoende, gratis parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Oplevering: in overleg (kan desgewenst snel)

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 5009 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2090-01-31

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Driedistel 7 het beste omschrijven.

Veel groen en mogelijkheden om een eindje te fietsen B.v. langs de Rotte of naar de Zevenhuizerplas

1
Profiel plaatje

Drie grote supermarkten op de Binnenhof nl. De Plus, Lidl en Aldi dus voor elk wat wils en op loopafstand ook nog Dirk. En vele speciaalzaken zoals vd Vrande de banketbakker, een goede viszaak, groenteman, kaasboer, Chinees restaurant en horeca met terra

1
Profiel plaatje

Op loopafstand Metrostation de Binnenhof en treinstation Alexander met De Oosterhof en Alexandrium voor al uw grote aankopen.

1
Profiel plaatje

Door de openslaande deuren naar de tuin en de grote ramen heb je zowel in de zomer als in de winter zicht op je tuin en de vele vogeltjes zoal koolmeesjes, bonte specht, Vlaamse gaai, halsbandparkieten, roodborstje, enz

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Driedistel 7 in Rotterdam 3068 NB Driedistel 7 in Rotterdam 3068 NB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

neem contact met ons op

Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen
met ons kantoor. U kunt ook gebruik maken van onderstaand formulier. Wij nemen
dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.