Gordonstraat 44 a, SCHIEDAM

In Schiedam-West gelegen 4-kamer eengezinswoning met aangebouwde serre (2021), tuin èn royaal dakterras.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 111 m2
- Begane grond vloer voorzien van grindvloer met vloerverwarming
- Aangebouwde serre (2021) voorzien van glazen schuifpanelen
- Living voorzien van lichtkoof met ledverlichting
- Ruime keuken (ca. 2 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer o.a. voorzien van ruime inloopdouche
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot de einddatum (01 april 2037)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Dakterras gelegen op het ZO
- Meterkast is ca. 2 jaar gelegen vernieuwd
- Energielabel A

Oplevering
In overleg (oktober 2022)

Ligging
De Gordonstraat is gelegen in Schiedam-West in een rustige eenrichtingsverkeer straat in de nabijheid van het Strickledepark en de Nieuwe Haven. Het centrum van Schiedam is op korte afstand gelegen evenals metrostation Schiedam-Centrum.

Mede door de goede centrale ligging en openbaar vervoer voorzieningen in de nabije omgeving, is het centrum van Rotterdam in korte tijd bereikbaar.

Zin in een avondje uit of lekker een terrasje pakken? Dan zijn er in de buurt diverse leuke eetgelegenheden, terrassen, musea en het bekende Theater aan de Schie.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 30 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, meterkast en toiletruimte voorzien van verlaagd plafond met spots en fonteintje.
Ruime open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, riante koelkast, vriezer en voldoende bergruimte.
Living met trapkast, lichtkoof voorzien van ledverlichting en schuifpui naar de serre en achtertuin.
Serre voorzien van plavuizen, elektra en grote glazen schuifpanelen

Tuin met houten berging, wastafel en achterom.

De gehele begane grond (behalve de serre) is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Luxe, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, moderne elektrische handdoekradiator, dubbele wastafel, afzuiging en verlaagd plafond met inbouwspots (led).

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met berging/opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine, deur naar dakterras gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met inloopkast. In de schuine kap zijn inbouwspots gemaakt.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.