Johan Braakensiekstraat 13, SCHIEDAM

De ideale hoek eengezinswoning vind je aan de Johan Braakensiekstraat 13 in Schiedam!

Deze ruime, moderne hoekwoning is gelegen op een zeer centrale plek in Schiedam en door de huidige eigenaren in 2011 grondig verbouwd met onder andere een grote overkapping aan de achterzijde waardoor je het gehele jaar door kunt genieten van zowel binnen- als buitenshuis, een moderne keuken en badkamer en een aangebouwde bijkeuken/berging op het gekochte stukje ‘snippergroen’ van de gemeente.

Maak snel een afspraak en kom langs om deze keurig verzorgde woning te bekijken.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Tweelaagse hoekeengezinswoning
- Riante overkapping voorzien van vloerverwarming
- Luxe, ruime keuken
- Aangebouwde buitenberging/bijkeuken aan de zijgevel
- 4 slaapkamers en walk-in closet
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- Tuin gelegen op het Zuiden
- ‘Snippergroen’ is aangekocht van de gemeente Schiedam
- CV-combiketel (Remeha / 2013)
- Meterkast vernieuwd in 2011 (glasvezel aanwezig)
- Bouwjaar 1969
- 118 m2 woonoppervlak
- EIGEN GROND
- Energielabel C (geldig tot 16-08-2034)

Oplevering
In overleg (december 2024)

Ligging
De Johan Braakensiekstraat is gelegen in de wijk Nieuweland op zeer korte afstand van Station Schiedam met trein-, bus- en metro. Uitvalswegen richting Rotterdam of Vlaardingen liggen in de directe nabijheid.

Recreatie is te vinden in het nabij gelegen Beatrixpark, scholen, Bioscoop Pathe, restaurants, het historische stadscentrum en tal van andere voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Bijzonderheden
Betaald parkeren op doordeweekse dagen tussen 9.00-14.00 uur voor dit stukje Johan Braakensiekstraat. Een parkeervergunning kost ca. € 75,- per jaar (voor 1 auto).

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 50 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Riante, geheel betegelde voortuin met toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken aan de zijgevel welke is voorzien van een schuifpui zowel aan de voor- als achterzijde, keukenblok met water- en gasaansluiting, bergruimte en plavuizen vloer.

Entree woning met tochtportaal en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine- en droger en cv-combiketel. Tussenhal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de serre. De serre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Geheel betegelde achtertuin met achteruitgang en toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken.

Luxe keuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron, natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte aanwezig.

Behoudens de serre is de gehele begane grond voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De serre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met doorloop naar slaapkamer 4 welke op eenvoudige wijze middels een deur af te sluiten is.
Slaapkamer 4 voorzien van een bergkast en doorloop naar de walk-in closet.
Moderne, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.