Gijsbrecht van Amstelstraat 248, VLAARDINGEN

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. U KUNT NOG WEL WORDEN GENOTEERD OP DE RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER EEN ANNULERING BINNENKOMT.

Een ideale starterswoning!

In een keurig onderhouden appartementencomplex aan het einde van de Gijsbrecht van Amstelstraat, op de vijfde- en zesde (top) verdieping gelegen, 4-kamer maisonnette met balkon op het Westen, weids uitzicht en een ruime berging in de onderbouw.

Van het voorjaar al lekker willen genieten van dit heerlijke balkon? Dat is mogelijk gezien de oplevering in maart 2022. Bel dus snel voor een afspraak!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de 5e- en 6e (top) verdieping
- Balkon aan de achterzijde gelegen op het Westen met weids uitzicht
- De gehele woning is voorzien van een PVC vloer (2020)
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer o.a. voorzien van inloopdouche en natuurstenen wandtegels (2020)
- Toilet vernieuwd in 2020
- Bouwjaar 1960
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014)
- Actieve VvE; bijdrage € 161,- per maand
- Langlopende lage erfpachtcanon; € 70,79 per jaar
- Energielabel C
- Het complex beschikt over een lift

Oplevering
In overleg (indicatie maart 2022)

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde Westwijk met een diversiteit aan scholen en natuurgebied De Krabbeplas en Broekpolder op korte afstand. Buurtwinkels en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op 5 minuten loopafstand.
De uitvalswegen (o.a. de A20) zijn eveneens op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van een PVC vloer (2020) waarop 25 jaar garantie zit.
De inbouwapparatuur in de keuken hebben nog garantie tot augustus 2022.
Toilet en badkamer zijn in 2020 vernieuwd.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

5e verdieping
Entree/tochtportaal, hal, half betegelde toiletruimte en trap naar 6e verdieping.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon over de gehele breedte en gelegen op het Westen.
Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en bergkast/meterkast.

6e verdieping
Overloop.
Geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste kast/opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine en droger.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.