Hugo de Vriesstraat 10, VLAARDINGEN

Starters opgelet!

Aan de rand van recreatiegebied de Broekpolder en surfplas ‘De Krabbeplas’ gelegen, modern en keurig onderhouden 2 (voorheen 3 kamer)-kamer appartement op de 4e (top)verdieping met een balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich een groot plantsoen met regelmatig bezoek van ooievaars. Hoe leuk is dit?!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- De woning is in 2007 intern grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
- Voorzien van een ruime woon-/eetkeuken met o.a. een kookeiland
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Balkon aan de achterzijde (O) met uitkijk over groot grasveld
- Bouwjaar 1959
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2007)
- De woning is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 135,- per maand
- Erfpacht tot 01-06-2057 met een vaste canon van € 59,00 per jaar
- Woonoppervlakte ca. 54 m2
- Energielabel E

Oplevering
In overleg (indicatie medio juni 2022)

Ligging
De Hugo de Vriesstraat is gelegen in de wijk Westwijk op een paar minuten loopafstand van recreatiegebied De Krabbeplas en Broekpolder.

Er is een diversiteit aan scholen in de wijk en buurtwinkels en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving evenals de uitvalswegen.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4e verdieping
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, bergkast en geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Woonkeuken (voorheen slaapkamer en keuken) gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon, grote raampartijen, kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en verlaagd plafond met inbouwspots. Bergkast met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.