Een ideale starterswoning!
Een mooie 4-kamer maisonnette gelegen op de bovenste woonlaag (vijfde- en zesde verdieping) van een keurig onderhouden appartementencomplex, met ruime berging in de onderbouw. De woning heeft een zonnig balkon op het Westen met weids en autovrij uitzicht aan de achterzijde, moderne badkamer en open lichte woonkamer.
Wil je deze zomer al lekker genieten van dit heerlijke balkon? Dat is mogelijk gezien de oplevering medio juli. Bel dus snel voor een afspraak!
Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gelegen op de bovenste woonlaag (5e- en 6e verdieping)
- Ruime open woonkamer met veel lichtinval
- Balkon, inclusief houten loungebank, aan de achterzijde gelegen op het Westen met weids uitzicht
- Moderne badkamer o.a. voorzien van een inloop-/regendouche
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen
- Airconditioning (2020) in het trapgat, ook te gebruiken als verwarming
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2016)
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 177,- per maand
- Langlopende lage erfpachtcanon; € 70,79 per jaar
- Bouwjaar 1960
- Energielabel D
- Het complex beschikt over twee liften
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
Oplevering
In overleg (vanaf medio juli 2023)
Ligging
De woning is gelegen in de gewilde Westwijk met een diversiteit aan scholen en natuurgebied De Krabbeplas en Broekpolder op korte afstand. Buurtwinkels en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op 5 minuten loopafstand.
De uitvalswegen (o.a. de A20) zijn eveneens op korte afstand te bereiken.
Bijzonderheden
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan
60 jaar oud is
- Berging op de begane grond
- De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
5e verdieping
Entree/tochtportaal, hal, geheel betegelde toiletruimte, trap naar 6e verdieping met bergruimte onder de trap.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon over de gehele breedte en gelegen op het westen.
Ruime open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.
6e verdieping
Overloop met airconditioning, ook te gebruiken als verwarming.
Geheel betegelde, moderne badkamer met inloop-/regendouche en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Afvoer voor eventueel de wasmachine is aanwezig.
Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval door de grote ramen.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast, verlaagd plafond en zonnescherm.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van een verlaagd plafond, opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine en droger.
Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Gijsbrecht van Amstelstraat 260
3132 VK VLAARDINGENbezoek pagina