Prins Hendrikstraat 30, VLAARDINGEN

DOOR DE GROTE HOEVEELHEID AANVRAGEN ZIJN ALLE BESCHIKBARE MOMENTEN OM DE WONING TE BEZICHTIGEN INMIDDELS INGEPLAND EN KUKNNEN ER HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER WORDEN GEMAAKT. 

U KUNT ZICH NOG WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK UITVALLEN VOOR DEZE WONING, DAN ZULLEN WIJ DIRECT CONACT MET U OPNEMEN VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAK.


Karakteristieke, knusse eengezinswoning uit 1900 met een gunstig op de zon gelegen stadstuin (W) onder andere voorzien van een heerlijke frambozen- en druivenstruik.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Originele glas-in-lood bovenramen zowel boven de voordeur als de 2 ramen aan de voorzijde van de woning
- Living en eetgedeelte voorzien van parketvloer
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Bergvliering met voldoende opbergruimte
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017)
- Nieuwe gasleiding (2020) aangelegd naar de cv-ketel
- Gehele begane grond vloer is geu00efsoleerd
- Dakbedekking van de uitbouw in 2005 vervangen
- Dakbedekking van de dakkapel in 2005 geu00efsoleerd
- Geheel nieuw pannen dak (2005) voorzien van kruispannen
- Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op de uitbouw (boven de keuken)
- Bouwjaar 1900
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Woonoppervlakte ca. 83 m2
- Gelegen op eigen grond
- De woning valt onder de ‘beeldbepalende panden’ van de gemeente Vlaardingen

Oplevering
In overleg (indicatie eind september 2021)

Ligging
De Prins Hendrikstraat is een karakteristiek straatje met diverse grote supermarkten op loopafstand evenals het centrum van Vlaardingen, de Oude Haven met haar vele gezellige horecagelenheden en winkeltjes. Uitvalswegen naar de A20 en metrohalte Vlaardingen centrum bevinden zich in de naaste omgeving.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 120 jaar oud is.

De woning valt onder de ‘beeldbepalende panden’ van de gemeente Vlaardingen
(https://www.vlaardingen.nl/Onderwerpen/Cultuur en historie/Monumenten/
Monumenten en beeldbepalende panden)

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kadastrale gegevens
gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1284, groot 86 centiare

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, meterkast en garderobe.
Living gelegen aan de voorzijde, eetkamer gedeelte aan de achterzijde. Trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. Trapkast.
Half open keuken gesitueerd in de uitbouw in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, apothekerskast, losse koelkast (mogelijkheid tot inbouw) en opstelplaats wasmachine.
Toiletruimte met opstelplaats cv-combiketel.

Tuin voorzien van houten berging voorzien van elektra en deur naar de achtergelegen steeg.

1e verdieping
Overloop met bergkast en luik naar bergzolder.
Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van de originele balkenplafond en deur naar de uitbouw waar het realiseren van een balkon mogelijk is.
Badkamer met douche, wastafel en afzuiging.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.