HET AANKOPEN VAN EEN WONING
Wanneer u zich op de woningmarkt begeeft, komt er veel op u af. Landhuis NVM Makelaardij staat u daarom graag bij met deskundig advies.
Wij werken volgens een duidelijk stappenplan, zodat u vooraf weet wat u te wachten staat. Zo weet u precies welke zaken wij allemaal voor u uit handen nemen, wanneer u het aankooptraject met ons ingaat.
STAPPENPLAN
Duidelijke afspraken maken; uw woonwensen in kaart brengen
Een geschikte woning zoeken
De bezichtiging regelen en begeleiden
Extra onderzoek en bouwkundige inspectie
De onderhandelingen voeren
De ondertekening van de koopakte
Uw huis financieren
De afhandeling bij de notaris
PRIJSONDERHANDELINGEN
De prijsonderhandelingen vinden plaats op basis van een gemotiveerde taxatie. Zo bent u bij ons verzekerd van een realistische waardebepaling en een goede onderhandelingspositie. We bespreken de onderhandelingsstrategie met betrekking tot biedingen, ontbindende voorwaarden, aanvullende voorwaarden en aanvullende onderzoeken.
We verrichten daarnaast de nodige onderzoeken bij het Kadaster. We kijken hierbij onder andere naar de juridische documenten, zoals het bewijs van eigendom, erfdienstbaarheden, het bestemmingsplan, eventuele erfpachtvoorwaarden en de akte van splitsing. Tenslotte beoordelen wij de positie van een eventuele Vereniging van Eigenaars.
KOOPAKTE
Op het moment dat de koop rond is en het voorlopig koopcontract wordt opgesteld, is het van belang dat u de gemaakte afspraken juist en volledig laat vastleggen. Landhuis Makelaardij heeft de juiste expertise om u daarbij te helpen. Wij adviseren u over de wijze van formulering van de op te nemen ontbindende voorwaarden in de koopakte. Daarnaast kijken we naar speciale clausules en eventuele boetebedingen. Zo zien we niets over het hoofd en komt u achteraf niet voor vervelende verrassingen te staan.
Tot slot controleren we de concept koopakte, die is opgesteld door de verkopende makelaar. Als deze akkoord is, nodigen wij u uit bij ons op kantoor om de koopakte door te nemen en te ondertekenen.
WIJ BEGELEIDEN U
U kunt ons inschakelen voor het hele aankoopproces, of u nu al zelf een huis op het oog heeft of niet. We staan u desgewenst bij vanaf de eerste bezichtiging tot en met de eindinspectie van de woning en de uiteindelijke eigendomsoverdracht bij de notaris.
Wanneer u Landhuis Makelaardij inschakelt, bent u verzekerd van gemotiveerde en actieve makelaars. Wij zetten alles op alles, zodat u tegen de scherpste prijs en beste voorwaarden eigenaar wordt van een nieuwe woning.